Об аренде и арендной ставке за земельные участки

 Вопрос:

    
    Согласно методике 805-р арендные ставки за земельные участки устанавливаются в соответствии с деятельностью предприятия. Кодами статистики подтверждается, что наше АООТ занимается производственной деятельностью, в т.ч. монтажом, наладкой, а руководство занимает встроенное помещение в административном здании, которое не находится на производственных площадях. Правомочно ли КУГИ устанавливать арендные ставки на землю, как за расположенные на ней помещения, используемые под офис с направлением деятельности "кредитование и страхование", а именно код 7.1 приложения 1 к Методике 805-р?  
    
 

 Ответ:

    
    Согласно "Методике определения арендной платы за земельные участки", утвержденной распоряжением мэра г.Санкт-Петербурга от 31.07.95 N 805-р, код группы городских объектов определяется с учетом направления деятельности и функционального назначения территории. Направление деятельности устанавливается в соответствии с присвоенными предприятию кодами ОКОНХ, ОКПУ. Поскольку АООТ "Гидроэлектромонтаж" занимается производственной деятельностью, что подтверждено кодами статистики, ему должен быть присвоен код 6.1 либо 6.2 для всех зданий, независимо от того, имеют они производственное или административное назначение. Такое утверждение вытекает и приложения 1 к вышеназванной методике, функция 6, примеры объектов: "... включая земли под административными зданиями".
    
    Если же ваше АООТ арендует помещение под офис в административном здании, собственник которого осуществляет основной вид деятельности в области кредитования и страхования и сам находится в этом же здании, КУГИ правомочно присваивать код 7.1.

"Союз аудиторских фирм",
Совместное российско-американское предприятие
"Международное консультирование, производство, учет",
Санкт-Петербург

30 мая 1997 года N А271