Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Департамент земельных ресурсов города Москвы

ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка

N _______________

"____"______________ г.

    Департамент     земельных       ресурсов       города     Москвы,     именуемый     в   дальнейшем

"Продавец", в лице

, действующего на

основании

, с одной стороны,

и

, именуемый в дальнейшем

"Покупатель", в лице

на основании

распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа)

от

N

заключили настоящий Договор

о нижеследующем:

1. Предмет Договора

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок,

относящийся к категории земель поселения с кадастровым N

,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): город Москва,

(улица, дом, строение и др.)

(иные адресные ориентиры)

(далее - Участок) для использования в целях:

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом плане Участка (приложение 1 к Договору),

общей площадью

кв.м,

находящийся на праве

,

на основании

.

(реквизиты правоустанавливающего документа)

    1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.

    1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка:

    1.4. Установленный вид разрешенного и соответствующий ему вид функционального использования Участка, применяемый для целей расчета кадастровой стоимости:

    1.5. На Участке находятся

(перечень зданий, строений, сооружений, принадлежащих на праве собственности покупателю).

    1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет

рублей.

2. Плата по Договору

    2.1. Цена Участка согласно расчету цены Участка (приложение 2 к Договору)

составляет

.

    2.2. Покупатель перечисляет денежные средства в сумме согласно п.2.1 в течение семи дней с момента заключения настоящего Договора в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.

    2.3. Полная оплата цены Участка по Договору должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на указанный Участок.     

3. Ограничения использования
и обременения Участка

    3.1. Покупатель обязуется использовать Участок в соответствии с установленным для него разрешенным использованием и соблюдать следующие обременения Участка и ограничения по его использованию:

    3.2. Обременения и ограничения по использованию Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются до их прекращения в порядке, установленном законодательством.     

4. Права и обязанности Сторон

    4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

    4.2. Покупатель обязуется:

    4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном Договором.

    4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных настоящим Договором и правовых актов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных публичных сервитутов.

    4.2.3. С момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц здания, строения сооружения, находящиеся на Участке.

    4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

    4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
    

5. Ответственность Сторон

    5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения зданий, строений, сооружений, расположенных на Участке, с момента заключения Договора до государственной регистрации своего права собственности на Участок.

    5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    5.3. За нарушение срока внесения платы, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в бюджет города Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.
    

6. Заключительные положения

    6.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

    6.2. Все приложения, указанные в Договоре, являются его составной и неотъемлемой частью.

    Приложения к Договору:

    кадастровый план Участка;

    расчет цены Участка;

    распоряжение от

N

;

    доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

    акт приема-передачи Участка.
    

7. Юридические адреса Сторон

Департамент земельных ресурсов
города Москвы:

Покупатель:

Адрес

Адрес

Реквизиты

Реквизиты

8. Подписи Сторон

    Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на ________ листах, включая приложения к Договору, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон по Договору.

От Продавца:

От Покупателя:

Подпись

Подпись

Дата

Дата

М.п.

М.п.