Министерство Российской Федерации по налогам и сборам
ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАЛОГОВОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ
С ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ

ПИСЬМО

от 26 марта 1999 года N 01-3-09/561

[О налоге с продаж]

    Департамент по налоговому законодательству и взаимодействию с законодательными органами рассмотрел ваше письмо от 27.01.99 N 06-09/1120 и сообщает.

    1. Согласно пункту 2 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, устанавливающие или отягчающие ответственность за налоговые правонарушения, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.

    Таким образом, в случае если гражданско-правовое отношение возникло, совершены действия по передаче товаров (работ, услуг) до установления налога с продаж на соответствующей территории, а расчет отложен во времени, то на данное правоотношение не распространяет свое действие Закон города Санкт-Петербурга "О налоге с продаж".

    2. Арендодатель осуществляет деятельность (предпринимательскую) по предоставлению во временное владение и пользование или во временное пользование имущество.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Налогового кодекса Российской Федерации услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

    Следовательно, деятельность арендодателя по предоставлению имущества в аренду признается услугой.

    В соответствии со статьей 39 Налогового кодекса оказание услуг одним лицом другому лицу признается реализацией услуг.

    Исходя из вышеизложенного, в случае сдачи имущества в аренду за наличный расчет стоимость аренды подлежит налогообложению налогом с продаж. В этом случае сумма арендной платы, уплачиваемая арендатором, должна включать сумму налога с продаж согласно Закону Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".

    3. В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.

    Поэтому объект налогообложения по налогу с продаж определяется вне зависимости от порядка отражения указанных операций на счетах бухгалтерского учета.

    4. Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

    Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" определено, что не являются объектом налогообложения по налогу с продаж стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

    Следовательно, стоимость данных объектов льготируется независимо от изменения функционального назначения недвижимости и формы участия в их реконструкции физическими лицами.

Руководитель Департамента
Н.Е.Квачева

Текст документа сверен по:
официальная рассылка