Вопрос:
    
    Наше муниципальное предприятие, управление жилищно-коммунального хозяйства, владеет на праве хозяйственного ведения жилым фондом, в котором расположены также специализированные нежилые помещения - мастерские и т.п., предназначенные для ремонта и обслуживания жилья, встроенные в жилые дома и встроенно-пристроенные нежилые помещения.
    
    Как нам следует вести учет по жилому фонду и нежилым помещениям?  

    Каков порядок начисления амортизации при сдаче в аренду части жилого фонда и нежилых помещений как находящихся в жилом доме, так и отдельно стоящих?
    
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 15 сентября 1999 года N 04-05-06/64


О ведении учета по жилому фонду

    Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел Ваше письмо и сообщает.

    Порядок организации бухгалтерского учета основных средств определен Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/97), утвержденным приказом Минфина России от 3 сентября 1997 года N 65н, Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 20 июля 1998 года N 33н, и другими нормативными документами.

    Так, порядок отражения операций в бухгалтерском учете по жилому фонду и нежилым помещениям приведен в письме Минфина России от 29.10.1993 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве", действующем с учетом дополнений и изменений от 3 апреля 1996 года N 37.

    В соответствии с вышеуказанными нормативными актами амортизация по жилищному фонду не начисляется, но по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств в конце года определяется сумма его износа, которая отражается на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда".

    При сдаче в аренду части жилого фонда амортизация не начисляется.

    Пo нежилым помещениям, как находящимся в жилом доме, так и отдельно стоящим, амортизация начисляется в общеустановленном порядке.

Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.Салина

Текст документа сверен по:
"Бухгалтерский учет и
налоговое планирование",
N 1, 2000 год