Вопрос:
    
    Предприятие по взаимозачету за выполненные работы получило однокомнатную квартиру стоимостью 195 млн.руб. Стоимость квартиры по справке в БТИ - 116 млн.руб. Оценочная стоимость риэлтерской фирмы - 140 млн.руб. Продана квартира своему сотруднику за 100 млн.руб.
    
    Какая сумма должна облагаться подоходным налогом?
       
    

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 17 марта 1997 года N 04-04-06


[О подоходном налоге с физических лиц]

    
    На Ваше письмо Департамент налоговых реформ сообщает следующее.
    
    Действующим законодательством о подоходном налоге с физических лиц установлено, что при реализации физическим лицам товаров, приобретаемых предприятиями и организациями для своих сотрудников, для целей налогообложения принимаются свободные рыночные цены на товары (включая работы и услуги), сложившиеся на товарном рынке в данной местности на день реализации их физическим лицам.
    
    В случае, если организация продает квартиры своим сотрудникам согласно договору купли-продажи по ценам значительно ниже их цены приобретения, то для целей налогообложения принимается та рыночная цена, по которой эти квартиры были приобретены организацией.
    
    Таким образом, в Вашем примере к обложению подоходным налогом привлекается сумма разницы между рыночной стоимостью приобретения квартиры и той стоимостью, по которой квартиры были проданы своим работникам (195 млн.руб. - 100 млн.руб.).
    
    

Руководитель Департамента
налоговых реформ
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
"Налоговое планирование на
предприятиях и в организациях",
том 4, 1998 год