Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если ему может быть выделено изолированное помещение

 Вопрос:

   
     Живу в трехкомнатной муниципальной квартире с бывшей женой и двумя сыновьями. Все комнаты изолированные. Имею ли я право через суд требовать заключения со мной  отдельного договора найма на одну из комнат?

         

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 ЖК РСФСР (предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат). То есть, нельзя получить по отдельному договору найма только часть комнаты.
    
    Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.
    
    Для разрешения споров об изменении договора жилищного найма необходимо обратиться в суд с одноименным исковым заявлением, оплатив государственную пошлину в размере 1/10 МРОТ, представив справки Ф.7 и Ф.9, копию ордера. В зависимости от конкретного случая, в суд могут быть представлены и иные документы.
    
    

Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов,
                   адвокат Савенков Алексей Валерьевич ЮК-62 СПбГКА
                                           (Адвокатское бюро "АБМ")
                                пейджер: 327-10-01, абонент 281793

19 февраля 2001 года N Ю448