Об исчислении НДС жилищно-эксплуатационными предприятиями (организациями)

 Вопрос:

    
    Как осуществляется исчисление налога на добавленную стоимость жилищно-эксплуатационными предприятиями (организациями)?
    

    
 Ответ:

    
    Согласно п.п. "г" п. 1 ст. 5 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с последующими изменениями и дополнениями) квартирная плата налогом на добавленную стоимость не облагается. Не подлежат обложению этим налогом и бюджетные средства, предоставляемые на безвозвратной основе из бюджетов разных уровней на финансирование целевых программ и мероприятий. Поэтому средства, поступающие в Управление единого заказчика ЖКХ от населения в виде квартплаты и из бюджета в виде дотаций, не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.
    
    Пунктом 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" предусмотрено, что в облагаемый оборот включаются любые получаемые предприятиями денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг), кроме тех товаров (работ, услуг), которые перечислены в статье 5  Закона "О налоге на добавленную стоимость".
    
    Следовательно, денежные средства независимо от источника их образования (квартплата, дотации) при перечислении в Управление единого заказчика ЖКХ на счета организаций-исполнителей (жилищно-эксплуатационных организаций) за оказанные на основании договоров платные услуги по эксплуатации жилого фонда подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
    
    Что касается коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, газоснабжение и т.д.), то льгот по налогу на добавленную стоимость при их реализации действующим налоговым законодательством не предусмотрено.
    
    В соответствии с письмом Госналогслужбы России от 15.08.96 N ВЗ-4-03/55 Н "О порядке исчисления налога на добавленную стоимость организациями жилищно-коммунального хозяйства", в том случае, если МУП "Управление единого заказчика ЖКХ" не осуществляет операций по купле-продаже коммунальных услуг, а участвует только в расчетах по ним, т.е. выполняет функцию сбора и перечисления денежных средств (транзитные платежи), операции по реализации этих услуг отражаются на балансе организаций-поставщиков (производителей работ, услуг), которые и осуществляют расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость.
    
    

В.Шеруимов,
начальник отдела Управления Министерства Российской Федерации
по налогам и сборам по Московской области
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 2 (271), январь 2000 года

24 января 2000 года N Э52