Уплата налога на доход, полученный от продажи дачи, квартиры или автомобиля

 Вопрос:

    
    Нужно ли платить налог на доход, полученный от продажи дачи, квартиры или автомобиля?
    
  

 Ответ:

    
    Согласно п.1 ст.3 НК РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы.
    
    В соответствии с п.п.5 п.1 ст.208 НК РФ к доходам, полученным от источников в Российской Федерации, относятся доходы от реализации недвижимого и иного имущества, находящегося в Российской Федерации.
    
    Пунктом 2 ст.220 НК РФ предусмотрено, что имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Исчисление налога производится по ставке 13% с облагаемого дохода, определенного как положительная разница между суммой, полученной от продажи имущества, и суммой налогового вычета, предусмотренного ст.220 НК РФ. В частности, согласно п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, земельных участков или иного имущества.
    
    Таким образом, при продаже недвижимого имущества подлежит налогообложению только сумма, превышающая 1000000 руб., а при продаже иного имущества - превышающая 125000 руб. Если имущество находилось в собственности соответственно более пяти или трех лет, то объекта налогообложения не возникает. Однако в любом случае налогоплательщики, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, независимо от стоимости проданного имущества обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию (п.3 ст.228 НК РФ).

И.Ивер,
советник налоговой службы Российской Федерации III ранга
"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 29(402), июль 2002 года

31 июля 2002 года N Э1725