Собственник квартиры в многоквартирном доме не может отказаться от оплаты
коммунальных услуг и технического обслуживания дома, в котором находится его квартира

 Вопрос:

    У нас приватизированная квартира. Ежемесячно нам приходит счет за ее обслуживание. Мы хотим отказаться от пользования лифтом (т.к. мы все страдаем боязнью замкнутого пространства и не пользуемся лифтом), отопления (т.к. вынуждены пользоваться электробатареей, за электроэнергию которой платим) и технического обслуживания (из-за низкого качества и несвоевременного выполнения работ ЖЭУ). Имеем ли ли мы право отказаться от оплаты, при условии, что квартира приватизирована, задолжностей по квартплате у нас нет, и от наших действий не страдают соседи?

 Ответ:

    Нет, Вы не можете отказаться от оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания дома, в котором находится Ваша квартира. Собственнику квартиры в многоквартирном доме, коим Вы являетесь, общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование в соответствии с Гражданским кодексом РФ принадлежит на праве общей долевой собственности. Каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей. Что касается оплаты коммунальных услуг, то Вы вправе обратиться в  организацию, оказывающую Вам соответствующие услуги (скорее всего договоры на водоснабжение, отопление и др. заключены непосредственно между РЖА и организацией, оказывающей услуги), с требованием перерасчета оплаты за некачественное исполнение обязательств по договору. При отказе в таком требовании Вы можете обратиться в суд с тем, чтобы разрешить конфликт. Ваши требования в обязательном порядке должны быть обоснованы и фактически подтверждены.
    
    

Адвокатское бюро "ЮНИКС",
специализированная юридическая консультация
Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

21 октября 2002 года N Ю2451