Договор пожизненного содержания с иждивением

 Вопрос:

     В 2001 году мы (АО) заключили договор пожизненного содержания с владельцем дачи и земельного участка. Через полтора года у получателя ренты под давлением родственников появилось желание изменить договор в их пользу. У нас есть расписки о ежемесячном получении ренты и отсутствии претензий по уходу. Мы не только его содержали, исправно выполняя договор, но оплачивали дополнительно его операцию, дорогостоящие лекарства, ухаживали за садом и т.п. Что может сделать получатель ренты для расторжения договора, что делать нам? Расторгать договор мы не хотим.

 Ответ:

    По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который  обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
    
    Если вопрос стоит о расторжении договора, то получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания лишь при условии существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств.
    
    К существенным нарушениям закон относит: просрочку предоставления содержания более чем на один год; непредставление плательщиком ренты соответствующего обеспечения ренты; признания плательщика ренты неплатежеспособным и т.д.
    
    Таким образом, если Вы добросовестно выполняете свои обязательства по договору и сможете подтвердить это доказательствами, то в случае судебного разбирательства у Вас будут достаточно большие шансы на то, что судебное решение будет в Вашу пользу.

Буйко Ю.Г.
ЮК 55 "Адвокатское бюро Нарышкиных"

Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов
Вознесенский пр., д.41
Тел.: 314-85-27, 312-87-84
(круглосуточно)

14 ноября 2002 года N Ю2541