Если организация не желает регистрировать права на недвижимое имущество и включает амортизацию по нему в состав расходов

 Вопрос:     

    
    Можно ли в целях налогообложения прибыли включать в состав расходов суммы начисленной амортизации по объектам недвижимости, принадлежащим предприятию с 1995 года, но не прошедшим государственную регистрацию?
         

 Ответ:              

 
    Пункт 7 ст.10 Закона "О внесении изменений и дополнений…" N 110-ФЗ от 06.08.2001 (последняя редакция 31.12.2002 Законом N 191-ФЗ) определяет следующее: "по основным средствам, введенным в эксплуатацию налогоплательщиком в период до 31 января 1998 года, положения пункта 8 статьи 258 Налогового кодекса Российской Федерации в части обязательности выполнения условия документального подтверждения факта подачи документов на регистрацию применяются с 1 января 2003 года".

    Таким образом, по указанным объектам недвижимости после 01.01.2004 амортизация в целях налогообложения прибыли может начисляться только с момента подачи документов на регистрацию. (Разумеется, после подачи документов должна состояться сама регистрация прав на объект недвижимости). До 01.01.2004 допускается начисление амортизации в целях налогообложения прибыли и без государственной регистрации по основным средствам - объектам недвижимости, введенным в эксплуатацию до 31 января 1998 года.
   

    Амельчук Владимир,
Консультант Объединенной консалтинговой группы
Санкт-Петербург, Лиговский пр., 64, тел.: (812) 325-4860,
Москва, Лялин пер., 11/13, тел.: (095) 916-23-06,
[email protected], [email protected]  

28 ноября 2002 года N А1690