Регистрация по определенному адресу носит уведомительный характер,
а потому не является стопроцентным основанием права на жилье

 Вопрос:

    Могу ли прописать свою 16-летнюю дочь к своей больной матери (инвалид первой группы, не ходит) в комнату (коммунальная неприватизированная квартира) 13 кв. м и как это сделать?

    

 Ответ:

    Теоретически ваша мама может обратиться с заявлением о регистрации (“прописке”) внучки в ее комнату. Но если в соответствии с установленным перечнем заболеваний ваша мать-инвалид должна занимать отдельную комнату, ей могут отказать, т.к. в противном случае она сразу становится нуждающейся в улучшении жилищных условий.
                  
    Возникает вопрос, для чего вам необходима эта “прописка”?  Если для того, чтобы как-то закрепить свое право на данную комнату на случай смерти вашей матери, то подобный путь нельзя назвать лучшим. Регистрация по определенному адресу носит уведомительный характер, а потому не является стопроцентным основанием права на данное жилье.
                  
    Понятно, что если с бабушкой что случится, соседи по квартире или Отдел по учету и распределению жилой площади постараются сделать все, чтобы получить ее комнату. Вам придется в суде доказывать факт вселения и проживания внучки в данной комнате, а это далеко не просто (поверить в то, что 16-летняя девочка-школьница (студентка) осуществляла постоянный уход за тяжелобольной, весьма проблематично).    
                 
    В вашем случае можно порекомендовать следующее. Прежде всего, вашей матери необходимо срочно приватизировать эту комнату. Сбором и оформлением соответствующих бумаг можете заниматься Вы сами (или другое лицо) на основании доверенности, выданной нотариусом. Поскольку нотариуса придется приглашать на дом, имеет смысл сразу составить и завещание. Во-первых, для экономии денежных средств. Во-вторых, надо иметь в виду, что после подачи гражданином документов на приватизацию жилья, она будет завершена даже в том случае, если к этому моменту гражданина уже нет в живых. То есть жилье будет являться собственностью, а, следовательно - наследственным имуществом.

    Собственник же жилья может зарегистрировать в нем кого угодно, независимо от родственных связей и метража. Он также может завещать свое жилье или подарить его. Как видите, в вашем случае, приватизация - это самый быстрый и эффективный способ распорядиться данной комнатой.

Равина Наталья Владимировна,
юрист юридического центра "ЛЕКС"
    СПб, Московский пр., д.7
тел.: 310-43-05
    mailto: [email protected]

28 июля 2003 года N Ю3828