Расчет имущественного налогового вычета по суммам,
израсходованным на приобретение квартиры

 Вопрос:                             

    На какую сумму освобождается гражданин от налога в случае покупки квартиры?

г.Москва

 

 Ответ:

    Расчет имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры, определяется в размере фактически произведенных расходов, но не более 600000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику с даты регистрации права собственности на жилой объект на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).  

    Для того чтобы получить налоговый вычет на обучение, лечение или строительство жилья (покупку квартиры), необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства  и подать декларацию о доходах. К декларации приложить копии всех документов, подтверждающих право на вычеты, и заявление на предоставление социальных и имущественных вычетов. Возврат налога производится на открытый налогоплательщиком счет в кредитном учреждении (банке).

    Для получения вычета необходимо представить следующие документы:

    на приобретение (строительство) жилого дома (квартиры):

    - справка (справки) о доходах налогоплательщика по форме 2-НДФЛ;

    - свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенный (построенный) жилой дом (квартиру);

    - договор купли-продажи жилого дома (квартиры) или договор о долевом участии в строительстве жилья;

    - платежные документы, подтверждающие произведенные расходы по приобретению (строительству) жилья:
    
     квитанции к приходно-кассовым ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписки физических лиц о получении денежных средств за проданный жилой дом (квартиру) и другие документы. Все платежные документы должны быть оформлены на имя налогоплательщика

    - заполнить форму 3-НДФЛ для получения имущественных налоговых вычетов на основании письменного заявления налогоплательщика.
    
    

    ООО "ЦБО БАЛАНС ПЛЮС"  

г.Москва,
тел. (095) 775-31-42
[email protected]

8 августа 2003 года N А2130