Телефонизация арендованного помещения

 Вопрос:

           
    Организация произвела в арендованном ею помещении телефонизацию. Договор пользования установленными телефонами является бессрочным. Как отражаются данные расходы в целях бухгалтерского и налогового учета?  
                 

 Ответ:                                             

    Эти работы для целей бухгалтерского учета признаются капитальными вложениями и учитываются в составе основных средств. Об этом говорится в пункте 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина от 30 марта 2001 года N 26н. Арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений имущества, произведенных за свой счет и с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды. На это указывает пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса.
    
    Капитальные вложения в арендованные основные средства к амортизируемому имуществу не относятся. Этих затрат нет в Перечне амортизируемого имущества, приведенного в статье 256 Налогового кодекса. Работы по модернизации, достройке, дооборудованию здания увеличивают его первоначальную стоимость, если они осуществляются собственником. Но в данном случае речь идет об арендаторе. Перечень материальных расходов, установленный пунктом 1 статьи 254 Налогового кодекса, является закрытым. Если договором не предусмотрено возмещение расходов арендодателем, у арендатора эти затраты относятся к прочим расходам (пп.49 п.1 ст.264 НК РФ).

К.С.Таравков,
эксперт аналитической группы "РАДА",
    www.radagroup.ru

    
11 сентября 2003 года N А2249