Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях,
когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается
между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми

 Вопрос:                                       

    Будет ли гражданину предоставлен имущественный вычет по налогу на доходы, если он после развода купил у своей бывшей жены 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой проживает и владеет 2/3 долями?
        
    

 Ответ:                                                

    В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса при приобретении жилого дома или квартиры в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
    
    Таким образом, физическое лицо, купившее 1/3 долю квартиры, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в части произведенных расходов, но не более 200000 руб. (600000 х 1/3). При этом следует иметь в виду, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 статьи 220 Кодекса, не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.2 ст.20 Кодекса. Согласно п.2 ст.20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст.20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
    
    

И.В.Кобелев,
советник налоговой службы I ранга

Материал предоставлен МНС РФ
Источник: официальный сайт www.nalog.ru

13 июня 2002 года N МВ842