Переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то предпринять в следующей ситуации? Мой друг прописан в трехкомнатной квартире вместе с сестрой, при этом она является собственником квартиры. Она в течение года не проживала в квартире и сейчас заключила с фирмой договор на продажу этой квартиры. При этом мой друг против продажи - у него нет другой жилплощади. Можно ли что-то сделать, чтобы предотвратить продажу квартиры или сестра в любом случае сможет продать ее, если кто-то согласится купить квартиру с прописанным человеком?

    

 Ответ:

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

19 сентября 2003 года N Ю4105