Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 1 сентября 2003 года N 04-03-01/124


О порядке применения НДС при приобретении земельных участков

    В связи с обращением о порядке применения налога на добавленную стоимость при приобретении земельных участков Минфин России сообщает следующее.
    
    Вопросы обложения налогом на добавленную стоимость операций по продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе вопрос возмещения этого налога налогоплательщикам, неоднократно обсуждались в Минфине России с представителями МНС России, Минэкономразвития России и Минимущества России. Однако на состоявшихся совещаниях единой позиции в отношении возмещения налога на добавленную стоимость, уплаченного при выкупе земельных участков, не достигнуто.
    
    Минфин России при рассмотрении указанных вопросов руководствуется следующими нормами.
    
    В соответствии с п.1 ст.146 гл.21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) одним из объектов налогообложения по налогу на добавленную стоимость являются операции по реализации товаров на территории Российской Федерации.
    
    В соответствии с п.3 ст.38 Кодекса любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром.
    
    В связи с тем что согласно п.1 ст.130 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу, операции по выкупу в процессе приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей обложения налогом на добавленную стоимость рассматриваются как продажа товаров и на основании указанного п.1 ст.146 Кодекса подлежат обложению данным налогом.
    
    Однако, как правомерно указано в обращении, ст.171 Кодекса предусмотрено право налогоплательщиков уменьшать общую начисленную сумму налога на добавленную стоимость на установленные налоговые вычеты. В связи с этим, по мнению Минфина России, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиками при приобретении земельных участков, следует принимать к вычету в общеустановленном порядке.
    
    

Руководитель департамента
налоговой политики
Министерства финансов
Российской Федерации
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
Еженедельное приложение к газете
"Учет, налоги, право",
N 39, 22.10.2003