Наличие регистрации не влияет на право собственности,
а определяет место жительства гражданина

 Вопрос:

    Мой муж заключил договор на долевое участие в строительстве дома (т.е. покупка квартиры в строящемся доме). После завершения строительства и сдачи дома госкомиссии он получит регистрационное свидетельство на право собственности. Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака? Есть ли необходимость прописываться на данную жилплощадь для получения на нее каких-то прав собственности?
    
    

 Ответ:

    В соответствии со ч.1 ст.256 ГК РФ, ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Части 2,3 статьи 34 Семейного кодекса РФ определяет, что относится к совместно нажитому имуществу: к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Ч.1 статьи 253  ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

    Таким образом, право собственности у вас возникает на квартиру в силу прямого указания закона. Получать регистрацию по месту жительства в квартире или нет - решать вам. Наличие регистрации не влияет на право собственности, а определяет место жительства гражданина.
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

6 ноября 2003 года N Ю4394