Налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду

 Вопрос:                                                    

    Распространяется ли действие п.4 ст.250 главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ на федеральное имущество организаций, перечисленных в ст.28 Федерального закона от 30.12.2001 "О федеральном бюджете на 2002 год", имеющих государственный статус и финансируемых за счет средств федерального бюджета на основании смет доходов и расходов?     
    
    

 Ответ:          
          

    Налоговая база по налогу на прибыль организаций с 1 января 2002 года определяется налогоплательщиками, в том числе бюджетными учреждениями, в порядке, установленном главой 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ.
    
    Доходы, не учитываемые при формировании налоговой базы некоммерческих организаций, в том числе бюджетных учреждений, установлены пп.14 п.1 и п.2 ст.251 НК РФ. Поименованный в статье перечень средств целевого финансирования и целевых поступлений, не учитываемых при определении налоговой базы, является исчерпывающим. Налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования и целевые поступления, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования и целевых поступлений.
    
    В соответствии с п.4 ст.250 НК РФ доходы от сдачи имущества в аренду являются внереализационными доходами организаций, если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном ст.249 НК РФ.
    
    Согласно ст.247 НК РФ объектом обложения налогом на прибыль организаций признается прибыль, рассчитываемая как доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, определенных в установленном НК РФ порядке.
    
    Сумма налога на прибыль организаций согласно ст.284 НК РФ по установленным ставкам зачисляется в бюджеты трех уровней.
    
    Таким образом, доходы, полученные организациями от сдачи имущества в аренду, учитываются налогоплательщиками, в том числе бюджетными учреждениями, при определении налоговой базы в порядке, установленном НК РФ.
    
    В связи с этим положения ст.28 Федерального закона от 30.12.2001 N 194-ФЗ "О федеральном бюджете на 2002 год" были реализованы после уплаты в бюджет налога на прибыль организаций в порядке, установленном НК РФ.
    
    Следовательно, доходы, полученные от сдачи в аренду федерального недвижимого имущества, являются объектом обложения налогом на прибыль организаций в порядке, установленном НК РФ.    
    

Н.Климовицкая,
советник налоговой службы Российской Федерации III ранга
 "Финансовая газета"
N 39(615), сентябрь, 2003 год

24 сентября 2003 года N Э3644