Наследование земельного участка после смерти главы фермерского хозяйства

 Вопрос:

    
    Как разделить земельный участок, если глава фермерского хозяйства умер, оставив двух наследников. В какой орган необходимо обратиться?

 Ответ:

    В соответствии со  ст.1179  Гражданского кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 ГК РФ.
       
    Если наследник не является членом хозяйства, ему выплачивается денежная компенсация, соразмерная доле наследников в общем имуществе. При этом учету подлежит и стоимость  его доли в земельном участке.
    
    Необходимо при этом учитывать, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если договором между ними не установлено иное.
    
    Из вашего вопроса не ясно, являются ли наследники членами хозяйства. В зависимости от этого и способ наследования имущества. Уточните этот вопрос. Раздел же имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе и земельного участка, происходит в случае его прекращения (ст.258 ГК РФ).
    
    Органы, которые будут оформлять правоотношения наследников главы фермерского хозяйства, это: нотариус; органы местного самоуправления; районный комитет по земельным ресурсам, в котором будут происходить регистрация права владения земельным участком; БТИ (бюро технической инвентаризации).

Волынский Сергей Владимирович,
    адвокат ЮК 41 Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
    тел. (812) 272-61-18; (812) 395-45-32; (812) 393-55-81;
    Е-mail: [email protected]

27 ноября 2003 года N Ю4506