Определение порядка пользования жилым помещением

 Вопрос:

    Идет процесс о вселении в квартиру в рамках исполнительного производства после вступившего в действие решения суда о разделе имущества между супругами и вселении мужа в квартиру (квартира мужа была поделена пополам с бывшей женой). Бывшая жена ссылается на то, что вселение невозможно, поскольку не установлен порядок проживания. Слышал, что порядок проживания устанавливается по иску одной из сторон после вселения. Никакого иска о порядке проживания жена не подавала и не собирается. Не могли бы вы привести мне ссылку на закон: что после чего происходит, вселение или определение порядка проживания?

 Ответ:

    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    До определения судом порядка пользования жилым помещением супруги имеют равные права на пользование им.

    Решение суда, например, о вселении в вашем случае, обязательно для исполнения его сторонами и в соответствии со ст.210 ГПК РФ приводится в исполнение после вступления в законную силу.

    Таким образом, вы имеете с женой равное право на пользование указанным жилым помещением. При недостижении вами согласия в вопросе определения порядка пользования вы или ваша жена можете подать иск об определении порядка пользования.

    Однако необходимо иметь в виду, что в случае невозможности определить порядок пользования жилым помещением суд в иске об определении порядка пользования отказывает. В таком случае целесообразной является продажа своей доли одним из бывших супругов другому.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. ПС, 31

27 января 2004 года N Ю4911