Соглашение о разделе наследства

 Вопрос:

  
     Может ли жена от второго брака сдавать квартиру без моего согласия (после смерти отца не прошло полгода, я являюсь сыном от первого брака и своего согласия на это не даю). Квартира принадлежала отцу, заявление нотариусу я отдал. Вторая жена оказывает давление и требует забрать заявление и решить этот вопрос без суда до истечения шести месяцев. Торопит, обещая длительную судебную тяжбу в противном случае. Как будет выглядеть раздел имущества через суд и как долго она будет выплачивать денежную компенсацию, так как квартиру продавать она не собирается?

 Ответ:

    По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти вашего отца) наследникам будет выдано свидетельство  о праве на наследство. В том случае, если Вы заберете свое заявление до истечения указанного срока, то весьма вероятно, что нотариус посчитает такие действия отказом от наследства и попросит написать другое заявление - об отказе от наследства. Если вы согласитесь и на это, то квартира перейдет в единоличную собственность жены отца при условии, что отсутствуют другие наследники первой очереди. После оформления права собственности на квартиру все обещания, данные вам, могут быть не исполнены, поскольку документально ничем не подтверждены. В результате вы можете остаться без доли в квартире и без денежной компенсации за эту долю. Учитывая изложенное, заявление забирать нельзя ни в коем случае.
    
    При оформлении свидетельства о праве на наследство нелишним будет попросить нотариуса выдать данное свидетельство каждому из наследников в отдельности.
    
    Только после получения свидетельства в соответствии с ч.2 ст.1165 ГК РФ наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследства.
    
    Предметом же судебного разбирательства, которым вас пугают, будет преимущественное право жены вашего отца на жилое помещение, в котором она, по всей видимости, проживала ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения. Указанное право предусмотрено ч.3 ст.1168 ГК РФ, в соответствии с которой если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
    
    В свою очередь, ваша позиция будет основана на том, что в соответствии с ч.2 ст.1170 ГК РФ осуществление такого преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам, если соглашением между наследниками не установлено иное.
    
    Инициатива заключения подобного соглашения, исходящая от жены вашего отца, должна вас насторожить, поскольку, скорее всего, это будет являться попыткой обойти положения ч.2 ст.1170 ГК РФ. Подписание такого соглашения потребует от вас особой осмотрительности, поэтому если в тексте соглашения что-либо вас не устраивает или что-либо непонятно, то от подписания необходимо воздержаться.
    

Адвокат Скрипелев Вячеслав Борисович,
Адвокатское бюро "Присяжный Поверенный" СПбГКА
191119, Санкт-Петербург, ул. Марата, д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
                                              e-mail: [email protected]
     http://www.abpp.ru

29 января 2004 года N Ю4929