Разрешение жилищного спора

 Вопрос:

    Добрый день. Переживаю нелегкие времена по причине предстоящего развода. Очень нужна помощь. С 1992 года состояла в гражданском браке, имея собственного ребенка 1990 года рождения. Зарегистрировали наши отношения официально в 1997 году. Ребенок не был усыновлен. Наш брак нельзя назвать успешным по причине антисоциального поведения мужа. Он неоднократно судим, злоупотребляет алкогольными напитками. Я давно пытаюсь разорвать с ним отношения, но все безуспешно. Он не соглашался на развод и раздел имущества. Считает, что если я хочу уйти, то могу уйти просто так, взяв ребенка и все. Также считают и его родители. Я проживала до встречи с ним в городе Таллине, там же позже приняла российское гражданство. При переезде в Россию мне была выплаченна компенсация от эстонских властей, там же продала все свое имущество. Все деньги пошли в семейный бюджет. В 1996 году мы приобрели комнату 13,7 кв.м в коммунальной квартире. Комнату оформили по дарственной на меня. В этом же году муж в очередной раз попал в тюрьму. Годом позже в этой же квартире сосед продавал свою комнату 18 кв.м. Я приложила все усилия, чтобы выкупить у него комнату. Мои родители прислали мне часть денег, сестра моя помогла, дядя мой, родители мужа продали домик в Волгоградской области, тоже прислали денег. Его родители, конечно, прислали самую большую часть денег - 4 тысячи долларов. Из этих денег еще был оплачен адвокат для защиты мужа на судебном процессе.
    
    В 2000 году муж вышел из тюрьмы, и мы вынуждены были продать комнату 13,7 кв.м. для того, чтобы как-то начать жить, вложить деньги и получить прибыль. Но деньги, вырученные за продажу комнаты, просто разошлись непонятно куда. Он давал деньги в долг своим друзьям, гулял на них, пропивал, разбил машину другу, снимал квартиру, там проживал с подругой. В одной комнате жить не было никакой возможности. Ребенок учится, я с работы приходила в 23 часа, он мог приходить по ночам. Так что когда представилась возможность выкупить обратно маленькую комнату, я приложила к этому все усилия. Часть денег вложил муж, часть денег заняли, часть прислали моя сестра и тетя. Собрали необходимую сумму и приобрели комнату. Но теперь уже через куплю-продажу. Итого мы имеем совместно нажитое состояние в виде двух комнат в коммунальной квартире. Он по-прежнему много пил, в доме постоянные скандалы. Хорошо, что жил с нами не постоянно.
    
    В результате такого образа жизни он, будучи в состоянии сильнейшего алкогольного опьянения, попал в аварию. Тяжелейшее состояние было. Полтора месяца я безвылазно просидела у него в больнице. Залезла в такие долги, расплачиваться буду не знаю сколько времени. Он получил вторую группу инвалидности, нерабочую. В результате сильнейшей черепно-мозговой травмы стал очень агрессивным. Опять стал выпивать. Теряет контроль, путается во времени, применяет физическое насилие и моральное. Словесно угрожает расправиться с нами. Нет никаких сил это терпеть. На сына срывается просто ужас. Нет никакой возможности и желания оставаться с ним. Хочу подать на развод.
    
    Но тут ситуация такая, что родители и сам муж считают что большая комната принадлежит целиком и полностью только мужу и делить мы можем только маленькую комнату, и то они согласны на это только потому, что им меня жалко. Что все, что у нас есть, целиком принадлежит ему, что я всегда сидела у него на иждивении, и это из-за меня с моим ребенком он шел грабить и воровать.
Я всегда работала, не так много зарабатывала, но на продукты и вещи первой неоходимости хватало. Неужели мне придется идти на улицу с сыном? Почти все мои родные живут в Таллине, и после распада Союза, после принятия Эстонией независимости практически все потеряли. Здоровье, работу. Мне они уже больше помочь ничем не смогут. Что же мне делать? Неужели на самом деле, прожив с человеком долгие и очень трудные годы, вот так можно остаться ни с чем? Я не могу больше терпеть такое обращение, и не могу уйти на улицу. Мне нужно где-то жить с моим ребенком. Помогите мне, пожалуйста советом, консультацией, имею ли я право на жилплощадь? И неужели же суд не будет защищать интересы несовершеннолетнего ребенка?

 Ответ:

    Из сказанного возникает несколько вопросов: зарегистрированы ли вы на указанной площади? Когда была куплена комната 18 м - до вступления в брак или после? На кого она оформлена? Комната 13,7 метров - на кого оформлена? Имеет ли в собственности долю жилплощади ваш ребенок? Если обе комнаты были куплены в браке на одного из супругов, в любом случае вы имеете право на как минимум половину жилой площади. Кроме того, суд вправе при разделе имущества отойти от принципа равенства долей, исходя из интересов несовершеннолетних детей или если один из супругов расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст.39 Семейного кодекса). Вам необходимо иметь к суду доказательства этого (документы, справки ГАИ, оценка причиненного ущерба, расписки, договор с адвокатом, документы о расходах на лечение - в общем все, чем вы сможете подтвердить, что муж расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Это могут быть также показания свидетелей).
    
    Кроме того, поскольку другой жилой площади вы не имеете, вы вправе обратиться в суд с требованием установить сложившийся порядок пользования жилым помещением. К сожалению, здесь много различных нюансов, все их можно обсудить только на консультации.
    
    

     Адвокат Загоскина Ирина,

"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05

25 февраля 2004 года N Ю5090