Коммунальные платежи отдельно от аренды

 Вопрос:                       

     
    Наша фирма арендует офис. Коммунальные платежи при этом мы оплачиваем отдельно от арендной платы по выставленным арендодателем счетам. Можно ли учесть такие расходы в налоговом учете?

              

 Ответ:                                                                   

    
    Для ответа на этот вопрос обратимся к методичке по налогу на прибыль, утвержденной приказом МНС от 20 декабря 2002 года N БГ-3-02/729. В разделе 5.1 этого документа сказано, что "при учете расходов на приобретение энергии основанием для учета данной хозяйственной операции будет являться договор с энергоснабжающей организацией, заключенный в соответствии с ГК РФ (либо иной документ, например счет, предъявленный налогоплательщику), отражающий поставку электроэнергии и других видов энергии. В аналогичном порядке учитываются расходы по приобретению воды".
    
    Следовательно, расходы на коммунальные платежи, не включенные в арендную плату и оплаченные арендатором отдельно, по нашему мнению, можно учесть при расчете налога на прибыль. При этом оплата таких услуг независимо от суммы арендной платы должна быть предусмотрена отдельным пунктом в договоре аренды.
    
    

Е.С.Бессонова,
редактор-эксперт
аналитической группы "РАДА"
    www.radagroup.ru

3 июня 2004 года N А3172