Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 10 июня 2004 года N 03-03-09/17


[О порядке применения налога на добавленную стоимость
по услугам по предоставлению в пользование жилых помещений]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения налога на добавленную стоимость по услугам по предоставлению в пользование жилых помещений и сообщает следующее.
    
    Согласно пп.10 п.2 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации и ст.27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" после 1 января 2004 года сохраняется освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.
    
    Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставление собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем осуществляется на основе договора найма жилого помещения. В связи с этим в рамках указанной нормы пп.10 п.2 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается только плата за наем жилого помещения.
    
    Что касается услуг по техническому ремонту, санитарному обслуживанию мест общего пользования, содержанию лифтового хозяйства жилого фонда, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями как нанимателям, так и собственникам жилого помещения, то операции по реализации таких услуг подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
    
    

Директор департамента
налоговой и таможенно-тарифной
политики Министерства финансов РФ
М.Моторин

    
Текст документа сверен по:
"Налоги и бизнес",
N 18, сентябрь 2004 года