Имущественные налоговые вычеты

 Вопрос:

    Что такое имущественные налоговые вычеты? Какой порядок их предоставления гражданам установлен?
    
    

 Ответ:

    Имущественные налоговые вычеты предоставляются в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Изменения, внесенные Федеральным законом от 07.07.2003 N 110-ФЗ, затронули подпункты 1 и 2 пункта 1 этой статьи.

    Первый подпункт дает гражданам право уменьшить облагаемые доходы на суммы, полученные от продажи жилых домов, квартир, дач и другого имущества. Состав этого имущества расширен. Теперь можно воспользоваться налоговым вычетом по доходам, полученным от продажи своей доли в уставном капитале организации. Условия предоставления нового вычета те же, что и по остальным доходам, указанным в подпункте 1. То есть если налогоплательщик владел этой долей менее трех лет, то сумма имущественного вычета не может превышать 125000 рублей. Если же доля уставного капитала принадлежала ему больше трех лет, то полученный доход вычитается из налогооблагаемой базы полностью.

    Пример

    Гражданину Иванову принадлежало 25 процентов уставного капитала ЗАО "Богатырь". В 2003 году он продал свою долю за 500000 рублей. Доля уставного капитала находилась в собственности Иванова два года. По окончании 2003 года он может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 125000 рублей.

    Второй подпункт позволяет налогоплательщикам уменьшить свой налогооблагаемый доход на суммы, израсходованные ими на приобретение (строительство) жилья, а также на погашение процентов по ипотечным кредитам, которые были получены на эти цели.

    Раньше предельная сумма вычета составляла 600000 рублей (проценты по ипотеке в нее не входят). Законом N 110-ФЗ этот лимит увеличен. С начала 2003 года к вычету принимаются расходы в сумме до 1000000 рублей.

    Особенность этого имущественного вычета состоит в том, что он может переноситься на следующие годы. То есть сумма расходов, не использованная в качестве вычета в текущем налоговом периоде, учитывается при определении налоговой базы в следующих годах до полного использования.

    В связи с этим возникает вопрос, на кого будет распространяться новый налоговый вычет: только на тех, кто в 2003 году впервые начнет им пользоваться, или и на тех, кто начал заявлять его раньше, но до конца не использовал?

    В соответствии с разъяснениями руководителя департамента налогообложения доходов и имущества физических лиц МНС России В.М.Акимовой новым налоговым вычетом смогут воспользоваться:

    - граждане, которые впервые заявят свое право на него по окончании 2003 года. Причем вычет будет распространяться не только на тех, у кого это право появится только сейчас, но и на тех, кто имел такое право раньше, но по каким-либо причинам им не воспользовался. Правда, лишь в том случае, если с момента возникновения права на вычет не истекло три года;

    - граждане, которые заявили свое право на вычет раньше, но до конца 2003 года полностью его не использовали.

    Вместе с тем на налогоплательщиков, которые полностью использовали 600-тысячный вычет до 2003 года, новая сумма распространяться не будет.

    Зам. начальника отдела
налогообложения физических лиц
                                      Е.В.Бурдинская
    

Источник: официальный сайт http://www.r01.nalog.ru

4 октября 2004 года N МВ2261