Предоставление земельных участков для строительства жилья

 Вопрос:

    Трехкомнатная квартира в пригороде. Прописано семь человек. Имеем ли мы право на получение земельного участка под строительство ИЖД (на очереди на улучшение жилищных условий не стоим)? Если имеем, то куда нам обратиться?

         

 Ответ:

    Право предоставления земельных участков регулируется Законом РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
    
    В соответствии со статьей 22 этого Закона застройщик имеет право на получение или приобретение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья в зонах, предусмотренных градостроительной документацией. Органы местного самоуправления с учетом специфики регионов и городов обязаны предоставить в пользование, аренду, собственность или продать земельные участки для жилищного строительства в срок не более одного месяца для физических лиц с момента их обращения.
    
    Граждане имеют право на получение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других населенных пунктах.
    
    Земельный участок, отведенный под жилищное строительство, должен быть использован по назначению в сроки, устанавливаемые органами местного самоуправления. При превышении установленного срока к застройщику органами местного самоуправления применяются санкции, предусмотренные законодательством.
       
    Необоснованный отказ органов местного самоуправления в предоставлении и продаже в установленные сроки земельных участков для жилищного строительства влечет за собой штрафные и иные санкции, предусмотренные законодательством.

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

27 января 2005 года N Ю7087