Оформление сделки продажи квартиры

 Вопрос:

    Я хочу продать нежилую недвижимость. Есть покупатель, который предлагает 50% оплатить сразу, остальную сумму в течение четырех месяцев. Меня такой вариант устраивает. Как правильно оформить сделку, чтобы не прогореть, учитывая, что договор купли-продажи будет оформлен по ставкам БТИ, а не по рыночной цене?

 Ответ:

    Рекомендуем вам на недоплаченную сумму оформить договор займа, заверив его у нотариуса. В этом случае возврат суммы займа никак не будет зависеть от суммы, которая указана в договоре купли-продажи квартиры. Другой вариант - оформить залог квартиры, однако, учитывая сложность процедуры реализации заложенного имущества, первый вариант предпочтительнее. Но наиболее надежным, на наш взгляд, является оформление 1/2 доли квартиры под 50% оплаты и оставшейся 1/2 доли под окончательный расчет.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

10 февраля 2005 года N Ю7131