Неприватизированную комнату возможно сдать в поднайм с согласия наймодателя
и других нанимателей в коммунальной квартире

 Вопрос:

    Мы живем в коммунальной квартире, где пять комнат, в каждой комнате проживает от 2-3 чел., всего занято четыре комнаты, одна пустовала, так как сосед работает в другом городе и приезжал не часто. Все комнаты приватизированы, кроме той, которая пустовала. Полгода назад приехал сосед (который работает в другом городе) и привез девушку, сказав, что это его дальняя родственница и она будет тут жить, пока учится в институте. Имеет ли право квартирантка (родственница) жить здесь без согласия остальных жильцов и если нет, то куда можно обратиться, чтобы попросить их покинуть эту комнату?
    
    

 Ответ:

    В соответствии со ст.ст.76, 77 Жилищного кодекса РСФСР неприватизированную комнату возможно сдать в поднайм с согласия наймодателя и других нанимателей в коммунальной квартире. Если соседская комната приватизирована, ничье согласие не требуется; если не приватизирована, то требуется только согласие наймодателя - собственника жилья, согласие других соседей требоваться не будет, так как они являются собственниками своих комнат, и закон не требует получать согласие участников долевой собственности для заключения договора найма или поднайма.
    
    

Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

22 февраля 2005 года N Ю7208