Изменение договора найма жилого помещения

 Вопрос:

    Нас в квартире проживает 4 человека. Я, мой бывший муж и двое совершеннолетних детей. Если он разделит лицевой счет и приватизирует комнату, сможет ли он ее продать без моего согласия? Могу ли я купить у него комнату? На какую сумму мне рассчитывать? Общая площадь 72 кв.м, его комната 10,9 кв.м.
    
    

 Ответ:

    Изменение договора найма жилого помещения возможно либо с взаимного согласия проживающих, путем обращения с соответствующим заявлением к наймодателю; либо, при отсутствии договоренностей, в судебном порядке. В том случае, если договор найма будет изменен, ваш бывший муж сможет приватизировать занимаемую им комнату и распорядиться ею по своему усмотрению, без вашего согласия. В том случае, если вы также приватизируете занимаемую вами комнату, вы будете иметь в соответствии со ст.250 ГК РФ преимущественное право покупки отчуждаемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях: продавец доли будет обязан вас известить за 1 месяц о предстоящей продаже, и в случае, если вы не купите в установленный срок, он получит право продать принадлежащую ему долю за объявленную цену любому лицу.
    
    

Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

22 февраля 2005 года N Ю7209