Дарение квартиры несовершеннолетнему

 Вопрос:

    
    Я, будучи женатым, оформил дарственную на квартиру сыну (6 лет). Прописаны в квартире двое: я и мой сын. В данный момент развелись, можно ли ребенка сделать ответственным квартиросъемщиком? Если да, то какие надо собрать документы?

 Ответ:

    То, что вы по старинке называете ответственным квартиросъемщиком, на самом деле называется наниматель жилого помещения по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ). Но это не ваш случай. Вы являлись не нанимателем жилого помещения, а его собственником, пока не совершили сделку по отчуждению недвижимого имущества - договор дарения в пользу сына. Теперь он собственник, но расходы по содержанию имущества, в том числе оплату коммунальных услуг, ложатся на родителей ребенка. В данном случае на вас, так как вы зарегистрированы в этом жилом помещении.

    Имейте в виду, что в соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей. Это значит, что с вашим сыном в этой квартире должен быть зарегистрирован кто-нибудь из его родителей.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

3 августа 2005 года N Ю8089