Выселение бывшего члена семьи с обязательным предоставлением иного жилого помещения
для постоянного проживания

 Вопрос:

    В трехкомнатной квартире проживают два человека - муж и жена. В данной квартире прописаны они оба, а также их совершеннолетняя дочь. Квартира приватизирована женой. Недавно муж и жена развелись. Бывший муж отказывается общаться по поводу размена квартиры (полностью игнорирует жену и дочь, даже не явился в суд по поводу развода, и их развели "автоматом"), злоупотребляет алкоголем, не дает жить остальным членам семьи. Дочь проживает отдельно, в жилплощади не нуждается и готова уступить свою часть квартиры матери. В каком порядке можно принудительно (для мужа) разменять квартиру, и могут ли мать и дочь рассчитывать на две комнаты из трех (чтобы при их продаже хватило денег на однокомнатную квартиру для матери)?
    
    

 Ответ:

    Квартира является личной собственностью, следовательно, положения Жилищного кодекса РФ о принудительном обмене в данной ситуации неприменимы. Требовать выселения бывшего члена семьи в данном случае также довольно проблематично, так как в соответствии со ст.19 Закона РФ "О введении в действие ЖК РФ" от 29 декабря 2004 года действие положений ч.4 ст.31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. На мой взгляд, в такой ситуации собственник может требовать выселения бывшего члена семьи по иным законным основаниям и лишь с обязательным предоставлением члену семьи иного жилого помещения для постоянного проживания.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

11 октября 2005 года N Ю8432