Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации
не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим,
если иное не установлено законом или договором

 Вопрос:

    Как выписать мою мать? В 1997 году мы с ней обменяли 2-комнатную квартиру на однокомнатную квартиру для нее и комнату 15 м в коммунальной квартире для меня. У нее имелась еще однокомнатная квартира (наследство), и эти две квартиры она продала и отдала моему старшему брату для улучшения жилусловий, но он купил себе 2-комнатную квартиру, а остальные деньги ушли на его долги. Затем они с женой мать выгнали ко мне, и я имела глупость ее прописать в 2001 году, а в 2005 году я приватизировала комнату на себя, в своей комнате не живу, а живу у мужа (у него тоже коммуналка). Мы с мужем хотим продать эти комнаты и купить квартиру, но мать и слушать об этом не хочет. Как ее выписать? Можно каким-то образом привлечь моего брата как соответчика, и что в таком случае от него требовать? И если свою комнату я подарю мужу, сможет ли он в судебном порядке выписать мою мать?
    
    

 Ответ:

    В соответствии со ст.19 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 22 декабря 2004 года действие положений части 4 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
    
    Таким образом, к сожалению, принудительно решить этот спор в суде вы не сможете: ваша мать будет иметь право проживать в этой комнате при любых обстоятельствах. Мне также представляется маловероятной возможность возвращения сторон в первоначальное положения путем признания недействительными сделок с квартирами, которые были произведены ранее.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

22 ноября 2005 года N Ю8593