На вселение в квартиру других граждан на основании договора найма жилого помещения
не требуется согласия других сособственников общей долевой собственности

 Вопрос:

    Мы с сестрой приватизировали квартиру в долевую собственность. На днях сестра заявила, что собирается прописать к нам в квартиру посторонних людей. Причем у нас маленькая "двушка" и уже проживает 6 человек. Может ли моя сестра прописать в нашей квартире других людей и требуется ли для этого мое согласие?

 Ответ:

    В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Вселяя в квартиру других граждан на основании договора найма жилого помещения, собственник квартиры в общей долевой собственности реализует полномочие по распоряжению своей доли в праве общей собственности. Данное распоряжение осуществляется собственником на основании п.2 ст.246 ГК РФ, которая гласит, что участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Следовательно, на вселение в квартиру других граждан на основании договора найма жилого помещения не требуется согласия других сособственников общей долевой собственности.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

22 ноября 2005 года N Ю8610