Иск о принудительном обмене

 Вопрос:  

  
    Я проживаю в трехкомнатной неприватизированной квартире с ребенком и бывшим мужем. Муж категорически отказывается меняться, никого не пускает в квартиру, а люди, не видя квартиры, меняться не хотят. Я пробовала все мирные пути решения конфликта, но бывшей муж ни на что не соглашается. В Ленинградской области проживает моя знакомая, у нее - приватизированная комната. Она пожилой человек, нуждается в уходе, согласна переехать ко мне. Можно ли принудительно пересилить моего бывшего мужа в ее комнату?
 

                                                                                             О.Н. Веретенникова

 Ответ:  

    
    В случае несогласия вашего бывшего супруга разменять квартиру на основании ч.3 ст.72 ЖК РФ можно обратится в суд с иском о принудительном обмене, при этом необходимо указать конкретные варианты обмена. Исходя из вашего вопроса бывшей муж никого не пускает в квартиру постарайтесь показать квартиру в его отсутствие или покажите квартиру соседей такой же планировки. Можно сделать фотографии вашей квартиры.
      
    В жизни граждане часто отказываются от принудительного обмена квартиры в силу того, что согласия на такой обмен приходится добиваться путем судебной тяжбы. Так как на судебный процесс требуется время, к тому же это сложная процедура подбора вариантов обмена, поскольку при рассмотрении дела обязательно учитываются доводы и интересы лиц, проживающих в помещении.
      
    Принудительно пересилить бывшего супруга в приватизированную комнату знакомой вы не можете, т.к. ему придется приобретать комнату в собственность, а принудительное приобретение права собственности не допускается.
    
    

Юрист Денис Маев,

Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

27 декабря 2005 года N Ю9040