Участник общей долевой собственности может заложить
свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников

 Вопрос:

    Один из сособственников против обременения квартиры, находящейся в общей долевой собственности, ипотечным обязательством. Может ли в таком случае устанавливаться ипотека?

    

 Ответ:

    В соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" участник общей долевой собственности (ст.224 ГК РФ) может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

    В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила ст.ст.250 и 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (ст.290 ГК РФ) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

З.Л.Ковалева, юрисконсульт
НП "Информационно-правовой
консорциум ,
Центр правовых услуг
E-mail: [email protected]

10 января 2006 года N Ю9076