О вопросах, связанных с исчислением налога с имущества,
переходящего в порядке наследования или дарения

 Вопрос:

     
    1. Какой размер МРОТ для исчисления налога на наследуемое имущество (квартиру) применяется на данный момент?
    
    2. Кто определяет стоимость квартиры: ПИБ или иная организация?
    
    3. По какой стоимости квартиры будет исчисляться налог на наследство: рыночной или оценочной?
    
    4. Каков размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство?
    
    5. Обязан ли нотариус принять и стоимость БТИ?
    
    

 Ответ:

    
    1) Статья 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" устанавливает, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.
    
    Таким образом, для исчисления налога на имущество, переходящее в порядке наследования, применяется величина минимального размера оплаты труда, равная 100 рублям.
    
    2, 3) В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Российской Федерации от 12.12.91 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" оценка жилого дома (квартиры), переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями.
    
    В пункте 12 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301, указано, что учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится в БТИ путем ведения реестра жилищного фонда.
    
    На основании изложенного, а также руководствуясь пунктом 7 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые органы для исчисления налога с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования или дарения, должны применять инвентаризационную стоимость наследуемого имущества, определяемую органами БТИ (письмо ФНС России от 14 апреля 2005 года N 21-5-07/96@).
    
    4) В соответствии с пп.22 п.1 ст.333.24 за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию госпошлина взимается в следующем размере:
    
    детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей;
    
    другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей.
    

    5) Согласно пп.8 п.1 ст.333.25 НК РФ государственная пошлина уплачивается за совершение нотариальных действий с учетом стоимости недвижимого имущества, за исключением земельных участков, которая может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Следовательно, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может применяться инвентаризационная стоимость указанного имущества, определяемая организациями (органами) по учету его объектов на день открытия наследства, либо рыночная стоимость, исчисленная организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками).
    
    Таким образом, нотариус имеет право использовать при исчислении размера госпошлины как стоимость БТИ, так и рыночную стоимость согласно данным независимой оценки.
    
    Также следует отметить, что с 1 января 2006 года налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, отменен в связи с вступлением в силу Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ.
    

    
ООО "ЦБО БАЛАНС ПЛЮС",
г.Москва,
тел./факс (095) 775-31-42 (доб. 50-54)
[email protected]

13 января 2006 года N А4191