Договор купли-продажи дома, оформленный в письменной форме,
но не заверенный у нотариуса, имеет юридическую силу

 Вопрос:

    Подскажите, имеет ли юридическую силу договор купли-продажи дома, оформленный в письменной форме, но не заверенный у нотариуса (просто подписан продавцом и покупателем)? В договоре оговаривается период, в течение которого продавец должен передать и оформить все необходимые документы для государственной регистрации договора купли-продажи.

 

 Ответ:

    Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
    
    Из этого следует, что договор купли-продажи дома является действительным и его не обязательно заверять у нотариуса.
    
    Нарушение продавцом сроков оформления документов для государственной регистрации договора, является неисполнением условий договора и может расцениваться как уклонение от государственной регистрации (п.3 ст.551 ГК РФ).
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

1 марта 2006 года N Ю9360