Резервирование земельного участка не является основанием для принятия
обязательного решения о его предоставлении для строительства

 Вопрос:

    
    Является ли резервирование земельного участка основанием для принятия обязательного решения о его предоставлении для строительства?

 Ответ:

    
    Согласно статье 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта начинается с выбора земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

    В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства.
    
    При этом результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. Орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка.
    
    Необходимо учитывать, что распоряжение администрации не является решением о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, а поэтому не может порождать обязанности администрации предоставить его заявителю. А основанием для выделения земельного участка является надлежащим образом оформленный акт о выборе земельного участка для строительства.

17 апреля 2003 года СП846
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 17 апреля 2003 года Дело N А79-4648/2002-СК1-3436