почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
декабря
11
среда,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

  отправить на печать


О начислении амортизации по приобретенному
объекту недвижимости в бухгалтерском учете

    
    

 Вопрос:

    
    С какого момента в бухгалтерском учете начисляется амортизация по приобретенному объекту недвижимости?
    
    

 Ответ:

    
    Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости (п.п.7, 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).
    
    В соответствии с ПБУ 6/01 актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются условия, установленные п.4 ПБУ 6/01:
    
    - объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
    
    - объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
    
    - организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
    
    - объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
    
    Сформированная первоначальная стоимость объекта основных средств, принятого в эксплуатацию и оформленного в установленном порядке, списывается со счета 08 в дебет счета 01 "Основные средства" (Инструкция по применению Плана счетов)
    
    Стоимость объектов ОС погашается посредством начисления амортизации (п.17 ПБУ 6/01; п.49 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, далее - Методические указания) одним из способов, установленных п.18 ПБУ 6/01.
    
    В соответствии с п.55 Методических указаний начисление амортизационных отчислений по объектам основных средств в течение отчетного года производится ежемесячно независимо от применяемого способа начисления в размере 1/12 исчисленной годовой суммы. В случае принятия объекта основных средств к бухгалтерскому учету в течение отчетного года годовой суммой амортизации считается сумма, определенная с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету, до отчетной даты годовой бухгалтерской отчетности.
    
    Минфин России в письме от 06.09.2006 N 03-06-01-02/35 обращает внимание, что по объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию, и фактически эксплуатируемым, амортизация начисляется в общем порядке с первого числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию. Допускается объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию, и фактически эксплуатируемые, принимать к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств.
    

    По мнению Минфина России, руководитель организации обладает правом принимать решение о принятии указанных выше объектов недвижимости к бухгалтерскому учету в качестве основных средств. Если объект капитального строительства, первоначальная стоимость которого сформирована на дату передачи документов на государственную регистрацию прав собственности, передан по акту приема-передачи в эксплуатацию и организацией на объекте фактически ведется хозяйственная деятельность, данный объект недвижимого имущества обладает всеми признаками основного средства, установленными п.4 ПБУ 6/01, что является основанием для его учета в бухгалтерском учете на счете 01 "Основные средства".
    
    При этом п.52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств указанные объекты также классифицируется как основные средства, и, следовательно, вопрос об учете их в составе бухгалтерского счета 01 "Основные средства" и включении в объект налогообложения по налогу на имущество организаций не должен зависеть от волеизъявления налогоплательщика, а определяется экономической сущностью объекта.
    
    Аналогичное мнение Минфин России выражал и ранее, в письмах от 27.06.2006 N 03-06-01-02/28, от 03.08.2006 N 03-06-01-04/151, от 09.08.2006 N 03-06-01-04/154.
    
    Письмо Минфина России от 06.09.2006 N 03-06-01-02/35 доведено до сведения налоговых органов и налогоплательщиков письмом ФНС России от 10.11.2006 N ММ-6-21/1094@.
    
    Таким образом, амортизация по приобретенному объекту недвижимости в бухгалтерском учете начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию по фактически эксплуатируемым объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче и документы переданы на государственную регистрацию.
    
    

Лермонтов Ю.М.,
консультант Минфина России

23 апреля 2007 года N Э8219


  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

RuFox.ru - голосования онлайн
добавить голосование