ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2004 года Дело N А08-5807/02-1


[В соответствии с п.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно]
(Извлечение)

      6 августа 2004 года оглашена резолютивная часть постановления.

      Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: ..., при участии в заседании: от истца - Худошина Н.А., директора (пр. N 5 от 12.07.2003); от ответчика - Поповой Н.В., юрисконсульта (дов. N 1/3-435 от 17.05.2004); от 3-х лиц - Мельчакова В.И., адвокат (уд. N 205, ордер N 719 от 06.08.2004), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ДП СП "Узинвестстрой", г.Губкин, Белгородская область, на решение от 11.12.2003 и постановление апелляционной инстанции от 11.05.2004 Арбитражного суда Белгородской области по делу N А08-5807/02-1, установил:

      ДП СП "Узинвестстрой" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г.Старый Оскол и Старооскольского района, в котором с учетом уточнения исковых требований просило обязать администрацию исполнить принятые на себя по договору от 24.09.97 обязательства в части передачи в собственность ДП СП "Узинвестстрой" в счет оплаты выполненных по договору работ 10 квартир в доме N 15 м-н Интернациональный г.Старого Оскола; признать право собственности на кв. N 1 общей площадью 34,91 кв.м, N 4 общей площадью 67,57 кв.м, N 5 общей площадью 51,33 кв.м, N 7 общей площадью 52,31 кв.м, N 16 общей площадью 30,0 кв.м, N 19 общей площадью 66,03 кв.м, N 20 общей площадью 51,21 кв.м, N 22 общей площадью 51,74 кв.м, N 29 общей площадью 50,39 кв.м в доме N 15, м-на Интернациональный г.Старого Оскола; обязать ответчика взамен кв. N 8 передать в собственность ДП СП "Узинвестстрой" другую равноценную квартиру общей площадью 47,86 кв.м и обязать Старооскольский филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать за ДП СП "Узинвестстрой" право собственности на данные квартиры.

      Определением от 20.03.2003 производство по делу прекращено на основании п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ.

      Постановлением кассационной инстанции от 08.08.2003 определение от 20.03.2003 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

      К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены физические лица: Вятчин В.В., Вятчина Г.Ф., Хаиров Р.Р., Хаирова С.В., Бородавкин Д.Г., Бородавкина Л.С., Садртинов Д.Р., Садртинова О.И., Мамедов В.А., Мамедова О.А., Садртинов Р.Р., Садртинова Т.В., Голенищев Г.Л., Голенищева Г.Н., проживающие в спорных квартирах.

      Решением арбитражного суда от 11.12.2003 (судья ...) в удовлетворении исковых требований отказано.

      Постановлением апелляционной инстанции от 11.05.2004 (судьи: ...) решение суда оставлено без изменения.

      Не соглашаясь с решением и постановлением суда, истец подал в суд округа кассационную жалобу, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, неприменение закона, подлежащего применению, и несоответствие выводов, содержащихся в судебных актах, обстоятельствам дела.

      В судебном заседании заявитель кассационной жалобы поддержал изложенные в ней доводы.

      Представители ответчика и третьих лиц просили обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая их законными.

      Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия полагает, что решение и постановление суда следует оставить без изменения, в связи с нижеизложенным.

      Как установлено судом области, 24.09.97 между УКСом администрации г.Старый Оскол и Старооскольского района и ДП СП "Узинвестстрой" был заключен типовой договор N 420 субподряда на капитальное строительство N 3 (далее - договор подряда), по условиям которого подрядчик (ДП СП "Узинвестстрой") обязался выполнить работы по реконструкции общежития N 15 под жилой дом в микрорайоне Интернациональный г.Старый Оскол.

      Давая правовую оценку указанному договору, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что указанный договор является договором строительного подряда. К данному договору сторонами были подписаны особые условия и протокол разногласий.

      Пунктом 5 особых условий к договору от 24.09.97 предусмотрено выделение в собственность ДП СП "Узинвестстрой" после окончания работ в полном объеме 20 квартир в общежитии. Ссылаясь на невыполнение указанного условия, истец предъявил вышеназванный иск.

      Суд области отказал в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что условие, при котором ответчик должен был передать истцу квартиры в счет оплаты выполненных работ, последним не выполнено, а также указал, что договор от 24.09.2007 является незаключенным, так как в нем отсутствует существенное условие о начальном сроке выполнения работ.

      Судебная коллегия полагает, что нельзя признать обоснованным вывод суда о признании договора незаконченным в связи с отсутствием в нем условия о начальном сроке выполнения работ, поскольку отсутствие этого условия не создало сторонам препятствия в исполнении договора, разногласий по поводу этого условия в процессе исполнения договора между сторонами не возникло.

      Вместе с тем, из анализа содержания договора подряда и приложений к нему, суд области пришел к обоснованному выводу о том, что выделение истцу квартир в общежитии предусмотрено при условии окончания работ в полном объеме.

      Согласно ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст.711 ГК РФ.

      В соответствии с п.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

      Поскольку договором условие о поэтапной оплате выполненных работ не предусмотрено, оплата должна была производиться в соответствии с данной нормой.

      Пунктом 5 особых условий к договору предусмотрено выделение 20 квартир истцу после окончания работ по реконструкции в полном объеме.

      Судом области установлено, что работы истцом не были выполнены в полном объеме, в связи с чем обязанность оплаты у ответчика в соответствии с указанным условием не наступила.

      При указанных обстоятельствах вывод суда об отказе в иске является обоснованным.

      В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.284, 286, п.1 ч.1 ст.287, 289 АПК РФ, суд постановил:

      Решение от 11.12.2003 и постановление апелляционной инстанции от 11.05.2004 Арбитражного суда Белгородской области по делу N А08-5807/02-1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

      Взыскать с ДП СП "Узинвестстрой", Белгородская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

      Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
     

Председательствующий
     ...

      Судьи
    ...

Текст документа сверен по:
рассылка