ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 октября 2007 года Дело N Ф09-8393/07-С6


[Установив, что пользованию истцом водопроводом в спорных нежилых помещениях препятствуют действия ответчика, а именно - ответчиком отрезана труба водопровода, на ней установлены заглушки, судами сделан правомерный вывод о том, что исковые требования в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании водопроводом обоснованы и подлежат удовлетворению]
(Извлечение)

     
     
     Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего ..., судей: ..., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Глебовой Ольги Николаевны на решение Арбитражного суда Пермского края от 08.05.2007 по делу N А50-19651/2006 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2007 по тому же делу.
     
     В судебном заседании приняли участие: предприниматель Глебова О.Н. - свидетельство от 04.10.2006 серии 59 N 003108477; индивидуальный предприниматель Зыкова Жанна Викторовна - паспорт серии ... выдан ..., ее представитель - Серякова Е.Ю. (доверенность от 26.12.2006).
     
     Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
     
     Предприниматель Зыкова Ж.В. обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к предпринимателю Глебовой О.Н. об обязании устранить препятствия в пользовании водопроводом, электроэнергией, тепловой энергией в помещениях здания, расположенного по адресу: Пермский район, д.Кондратово, Кондратовское с/п, ул.Камская, 8б, на основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации и о взыскании убытков в размере 271000 руб.
     
     Истец в порядке, предусмотренном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от исковых требований в части взыскания убытков, уточнил исковые требования, просит устранить препятствия в пользовании водопроводом в помещениях здания, расположенного по адресу: Пермский район, д.Кондратово, Кондратовское с/п, ул.Камская, 8б.
     
     Решением Арбитражного суда Пермского края от 08.05.2007 (судья ...) исковые требования удовлетворены частично. На предпринимателя Глебову О.Н. возложена обязанность по устранению препятствий в пользовании предпринимателем Зыковой Ж.В. водопроводом в помещениях здания, расположенного по адресу: Пермский район, д.Кондратово, Кондратовское с/п, ул.Камская, 8б. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
     
     Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2007 (судьи: ...) решение суда изменено. Исковые требования удовлетворены. На предпринимателя Глебову О.Н. возложена обязанность по устранению препятствий в пользовании предпринимателем Зыковой Ж.В. водопроводом в помещениях здания, расположенного по адресу: Пермский район, д.Кондратово, Кондратовское с/п, ул.Камская, 8б. Производство по делу по исковым требованиям о взыскании убытков в сумме 271000 руб. прекращено.
     
     В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, предприниматель Глебова О.Н. просит обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования оставить без удовлетворения. По мнению заявителя, в соответствии с договором купли-продажи спорных помещений от 13.09.2006 истцу данные помещения были переданы в состоянии, пригодном для нормальной эксплуатации, системы водоснабжения и водоотведения, находящиеся в собственности истца и ответчика, являются автономными и функционируют при условии подключения к сети энергоснабжения. Кроме того, как считает предприниматель Глебова О.Н., в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства создания ответчиком препятствий в пользовании водопроводом в спорных помещениях.
     
     При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждается, что 05.06.2006 между федеральным государственным унитарным предприятием "Племенной завод "Верхнемуллинский" (продавец) и предпринимателем Глебовой О.Н. (покупатель) заключен договор N 8/ПЗ купли-продажи двухэтажного кирпичного здания профилактория (литера А) общей площадью 900,6 кв.м, расположенного по адресу: Пермский район, д.Кондратово, Кондратовское с/п, ул.Камская, 8б (л.д.34-38).
     
     Согласно техническому паспорту, выданному Бюро технической инвентаризации 22.10.2004, названное нежилое здание является благоустроенным, в частности оно оборудовано центральным водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением (л.д.21-25).
     
     В соответствии с договором купли-продажи от 13.09.2006, заключенным между предпринимателем Глебовой О.Н. (продавец) и предпринимателем Зыковой Ж.В. (покупатель), истцом приобретены в собственность нежилые помещения N 1-9, 43-49, находящиеся на первом этаже, N 1-7, 16-20, находящиеся на втором этаже названного здания (л.д.5). На основании указанного договора предпринимателем Зыковой Ж.В. получено свидетельство о праве собственности на данные нежилые помещения (л.д.28).
     
     Предприниматель Зыкова Ж.В., считая, что предприниматель Глебова О.Н. препятствует ей в пользовании водопроводом, электроэнергией, тепловой энергией в спорных нежилых помещениях обратилась в арбитражный суд с иском на основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     
     В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
     
     Судами установлено, что пользованию предпринимателем Зыковой Ж.В. водопроводом в спорных нежилых помещениях препятствуют действия ответчика, а именно - предпринимателем Глебовой О.Н. отрезана труба водопровода, на ней установлены заглушки. Данный факт подтвержден в судебном заседании суда апелляционной инстанции от 12.07.2007, на котором присутствовали представители сторон; ответчиком данный факт не оспаривался (протокол судебного заседания от 12.07.2007 - л.д.65). В связи с изложенным судами сделан правомерный вывод о том, что исковые требования в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании водопроводом обоснованны и подлежат удовлетворению.
     
     Изменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд на основании подп.4 п.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованно прекратил производство по делу в части исковых требований о взыскании убытков в сумме 271000 руб., поскольку истец в порядке, предусмотренном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до вынесения решения отказался от иска в указанной части, данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
     
     Ссылка предпринимателя Глебовой О.Н. на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 13.09.2006 истцу данные помещения были переданы в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии, а системы водоснабжения и водоотведения являются автономными и функционируют при подключении к сети энергоснабжения, была предметом рассмотрения апелляционного суда, ей дана надлежащая правовая оценка. Обстоятельства исполнения сторонами договора купли-продажи от 13.09.2006, заключения истцом и ответчиком договора энергоснабжения не входят в предмет доказывания по делу об устранении препятствий в пользовании водопроводом в помещениях, принадлежащих истцу. Иных доводов в кассационной жалобе не содержится.
     
     Обстоятельства дела исследованы апелляционным судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для отмены постановления апелляционного суда и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
     
     Руководствуясь ст.ст.286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
     
     Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2007 по делу N А50-19651/2006 Арбитражного суда Пермского края оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Глебовой Ольги Николаевны - без удовлетворения.
     
     

Председательствующий
...

Судьи
...