СБОРНИК ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАЗДЕЛ 39
ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ

Дата введения 1987-04-01

          
               
     РАЗРАБОТАН Центральным научно-исследовательским и проектным институтом типового и экспериментального проектирования жилища (ЦНИИЭП жилища) Госгражданстроя при Госстрое СССР
          
     УТВЕРЖДЕН Государственным Комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (приказ от 23.03.87 № 87)
     
     СОГЛАСОВАН с Госстроем  СССР (письмо АЧ-1005-6/5 от 27.02.87)

     ВЗАМЕН раздела 2 “Жилые и гражданские здания и сооружения” Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства с изменениями и дополнениями к нему.
     
     ВНЕСЕНЫ Изменения и дополнения, утвержденные приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89 по согласованию с Госстроем СССР (письмо № АЧ-4327-6/5 от 9.12.88).
     
     Изменения и дополнения внесены юридическим бюро .

УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЦЕН

     1. Настоящий раздел Сборника содержит цены на разработку индивидуальных проектов жилых и гражданских зданий и их комплексов.
     
     2. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
     
     При этом стоимость проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.
     
     3. Стоимость разработки проектно-сметной документации индивидуальных зданий, имеющих  большое архитектурное значение определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.
     
     Отнесение зданий к этой категории производится Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР или Госстроями союзных республик.
     
     4. Пункт 2.16 Общих указаний по применению Сборника цен на проектные работы для строительства на настоящий раздел не распространяется.
     
     5. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий  из монолитного бетона или из объемных блоков определяется по ценам Сборника с введением коэффициента 1,2.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     6. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство зданий в 7 этажей и выше в сложных условиях определяется по ценам Сборника с применением к стоимости проектных работ, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, следующих коэффициентов:

Таблица 39-А

     
     Примечания:
     
     1. Стоимость разработки проектно-сметной документации зданий до 7 этажей, в сложных условиях строительства, определяется с применением коэффициентов, предусмотренных в Общих указаниях по применению Сборника цен на проектные работы для строительства.
     
     2. При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.
     
     
     7. В случае, когда в соответствии с заданием на проектирование, рабочие чертежи архитектурных решений интерьеров помещений не выполняются, к ценам таблиц настоящего раздела вводится коэффициент 0,92.
     
     8. В случае, когда в соответствии с заданием на проектирование, выполняются работы по выбору площадки для строительства, то ее стоимость определяется с коэффициентом 0,1 от стоимости проекта или 0,02 от стоимости рабочего проекта.
     
     9. Разработка вариантов проектных решений отдельных элементов зданий для типовых проектов, предусмотренных заданием на проектирование, определяется в процентах от стоимости проектной документации в следующих размерах:
     

Таблица 39-Б

     
     10.  При пользовании настоящим разделом необходимо руководствоваться также Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для  строительства.
     
     11. Стоимость привязки типовых проектов определяется по ценам Сборника с применением коэффициента 0,25.
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     12. Ценами, кроме работ, приведенных в Общих указаниях к Сборнику цен, учтена также стоимость проектирования:
     
     а)  дренажа;
     
     б) переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки;
     
     в) внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений в пределах площадки строительства, а также присоединение этих сетей и коммуникаций к внешним сетям за пределами площадки до первого колодца независимо от их протяженности, но не более 500 м;
     
     г) электрозащита инженерных сетей от коррозии.
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     13. Ценами, кроме работ, оговоренных в Общих указаниях, не учтена главой 1 стоимость разработки проектно-сметной документации котельных и трансформаторных подстанций.
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     

ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ГЛАВА 1

ЖИЛЫЕ И ГРАЖДАНСКИЕ ЗДАНИЯ

     1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектно-сметной документации жилых и гражданских зданий.
     

ЖИЛЫЕ ДОМА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ

Таблица 39-1

     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).     

     Примечания:
     
     1. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 16 до 20 этажей определяется по п.8 таблицы   с коэффициентом 1,3. Стоимость разработки проектно-сметной документации жилых домов свыше 20 этажей определяется по п.8 таблицы с коэффициентом 1,6.
     
     2. Стоимость разработки рабочей документации дополнительных индустриальных изделий, разрабатываемых для жилых домов ценами не учтена.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     3. Стоимость разработки типовых проектов садовых домиков определяется по п.1 с коэффициентом 0,6.
     
     4. При определении стоимости проектирования жилых домов усадебного типа, сблокированных с хозпостройками для скота, к стоимости проектирования хозпостроек для скота вводится коэффициент - 0,9.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
    5. Стоимость разработки типовых проектов блок-секций с торцовыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов.  Стоимость разработки рабочей документации элементов блокировки определяется от стоимости разработки блок-секции и составляет 16,5%, стоимость планировочного решения 1 этажа со сквозным проходом определяется от стоимости разработки блок-секции и составляет 12,5%.     
          
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     6. В объем здания не включается  объем технического этажа, чердака и подполья.
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     7. Стоимость привязки жилых домов, скомпонованных из типовых проектов блок-секций, определяется по общей кубатуре блок-секций, входящих в жилой дом, без дополнительной оплаты за компоновку.     
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     

ГОСТИНИЦЫ  
   

Таблица 39-2

     
     Примечания:
     
     1. Стоимость проектирования общежитий определяется по ценам на проектирование гостиниц с коэффициентом 0,8.
     
     2. Стоимость проектирования гостиниц с ресторанами определяется суммированием цен гостиниц и ресторанов.
     
     3. Стоимость проектирования гостиниц высшего разряда определяется по ценам таблицы с коэффициентом 1,2.
     
     4. Стоимость разработки дополнительных индустриальных изделий, разрабатываемых для проектов гостиниц и общежитий ценами, не учтена.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     

ЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ

Таблица 39-3

     
     Примечания:
     
     1. Стоимость  проектирования рыночных павильонов определяется по п.7 с коэффициентом 0,3.
     
     2. Павильоны и киоски торговли расцениваются по п.1-3 с коэффициентом 0,5.
     
     3. При проектировании зданий облегченного типа к цене применяется коэффициент 0,7.
     
     4. Магазин кулинарии расценивается по п.1 таблицы с коэффициентом 0,5.
     
     

ЗДАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ

Таблица 39-4

     
     
     Примечания:
     
     1. Закусочные, кафетерии, бары расцениваются по п.3 таблицы с коэффициентом 0,5.
     
     2. Павильоны и киоски расцениваются по п.1 с коэффициентом 0,3.
     
     3. При проектировании зданий облегченного типа к цене применяется коэффициент 0,7.
     
     4. Стоимость проектирования столовых на полуфабрикатах определяется с коэффициентом 0,9.
     
     

КОМПЛЕКСЫ ЗДАНИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ,
ТОРГОВЛИ, БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Таблица 39-5

     
 
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     Примечание. 1. Стоимость разработки проектно-сметной документации парикмахерских и ателье индивидуального пошива определяется по п. 2 таблицы.
     
     (Введено дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     

ЗДАНИЯ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ

Таблица 39-6

     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     Примечания:
     
     1. Стоимость проектирования комплексов детских яслей-садов определяется по п.1 таблицы.
     
     2. Стоимость разработки проектно-сметной документации детских яслей-садов, объединенных с начальными классами школы, определяется по п.1 таблицы по общей площади.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     3. Стоимость специальных детских яслей-садов для детей с поражением опорно-двигательного аппарата, с дефектами слуха, с нарушением  зрения, с нарушением интеллекта, умственно-отсталых детей и др. определяется по п.1 таблицы с коэффициентом 1,2.
     
     4. Межшкольные учебно-производственные комбинаты и комплексы определяются по п. 6 таблицы по ценам на проектирование профессионально-технических училищ.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     5. При проектировании специальных школ-интернатов для умственно-отсталых детей, глухих, слабовидящих, слепых и т.п. к ценам п.3 таблиц применяется коэффициент 1,2.
     
     6. Стоимость проектирования спальных корпусов вне состава школ-интернатов определяется по приведенным в п.3 таблицы ценам с коэффициентом 0,4.
     
     7. В общую площадь дошкольных учреждений и учебных заведений не включается площадь навесов, малых  форм архитектуры, холодных веранд, хозсараев, гаража.
     
     (Введено дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     

     КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ И АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ     

Таблица 39-7

     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     Примечания:
     
     1. При проектировании зданий административных   и проектных организаций с кондиционированием воздуха к ценам применяется коэффициент 1,2.
     
     2. Здания районных и городских отделений банков и сберегательных касс расцениваются по п.1.
     
     3. Стоимость проектирования архивов определяется по п.6 таблицы.
     
     4. (Исключен. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     5. Стоимость проектирования Дома (Дворцов) культуры определяется по п.11.
     
     6.  Стоимость проектирования летних кинотеатров определяется по п.7 таблицы с коэффициентом 0,3.
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     

ГЛАВА 2     

КОМПЛЕКСЫ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И ОТДЫХА

     1. Настоящая  глава содержит цены на разработку проектно-сметной документации комплексов и входящих в них отдельных зданий здравоохранения и отдыха.
     
     2. Ценами на разработку проектно-сметной документации отдельных зданий следует пользоваться только в случае проектирования их вне комплекса.
     
     

КОМПЛЕКСЫ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И ОТДЫХА

Таблица 39-8

     
     
     Примечания:
     
     1. Стоимость проектирования водогрязелечебниц, климатопавильонов, корпусов гидропатии определяется по ценам лечебных корпусов (пп.7, 8).
     
     2. Ценами на разработку проектов комплексов не учтено проектирование пляжей с сооружениями на них дноуглубительных, берегоукрепительных работ, пирсов и эллингов.
     
     3. Стоимость проектирования спальных корпусов для турбаз и лагерей определяется с коэффициентом 0,7.
     
     4. Стоимость проектирования зданий и комплексов летнего функционирования определяется с коэффициентом 0,7.
     
     5. В общую площадь комплексов и отдельных зданий не включается площадь навесов, малых форм архитектуры, хозсараев, гаража.
     
     (Введен дополнительно. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).
     
     

ГЛАВА 3

МАКЕТЫ  ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

     1. Настоящая глава содержит цены на изготовление объемных макетов жилых и гражданских зданий и сооружений.
     
     2. Цены предусматривают изготовление макетов и подмакетников с показом зданий  и сооружений, рельефа территории, озеленения, малых форм, дорог, проездов, пешеходных дорожек, спортивных площадок и др.
     
     3. Обмер развернутой площади фасадов производится: при плоских кровлях - до верха карниза здания, при объемных кровлях - до конька кровли (верхняя точка кровли).
     
     4. Цены даны для макетов, изготовляемых из дерева, пластмассы,  металла и др.
     
     Макеты из мягкого материала (картон, пенопласт, пластилин, гипс, бумага и др.) оцениваются с коэффициентом 0,6.
     
     5. При изготовлении макетов для выставок и музеев к ценам применяется коэффициент 1,2.
     
     6. Цены предусматривают изготовление макетов в масштабе 1:100.
     
     При выполнении макетов в других масштабах к ценам применяются коэффициенты:
     

     
     7. При выполнении макетов без показа интерьеров и оборудования к ценам применяется коэффициент 0,5.
     
     8. Разборные макеты оцениваются с коэффициентом 1,2
     
     9. При размещении на одном подрамнике нескольких отдельностоящих  зданий стоимость макета определяется как сумма выполнения макетов этих зданий, при этом макеты сопутствующих зданий (всех, кроме основного) оценивается с применением коэффициента 0,9.
     
     10. Стоимость ремонта и переработки макетов определяется с понижающим коэффициентом в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
     

МАКЕТЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ С ПОКАЗОМ ИНТЕРЬЕРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ

Измеритель - 1 дмразвернутой площади фасадов

Таблица 39-9

ОТНОСИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ В ПРОЦЕНТАХ ОТ ЦЕНЫ

     Примечания:

     1. Таблица предусматривает усредненное распределение частей проектно-сметной документации от цены, при необходимости перераспределение может производиться руководством проектной организации в пределах общей стоимости.

     2. КиП и автоматика предусмотрена в тех частях проекта, для которой она разрабатывается.

     3. В гр.7 табл. 39-8 (сноски 1,2 и 3) учтено в том числе централизованное снабжение кислородом, сжатым воздухом, азотом и т.п.
     
     (Измененная редакция. Изм., утвержденное приказом Госкомархитектуры № 16 от 26.01.89).