ДОПОЛНЕНИЕ N 1
к МГСН 3.01-01 "О размещении на первых этажах
жилых домов объектов социального и общественного назначения"

Дата введения 2003-07-01

ПРЕДИСЛОВИЕ

     1. РАЗРАБОТАНЫ МНИИТЭП. Авторы - канд. архитектуры С.И.Яхкинд (руководитель темы), академик, архит. Ю.П.Григорьев, канд. архитектуры И.С.Генкина (МНИИТЭП), архитекторы А.П.Зобнин и Л.П.Ревкевич (Москомархитектура).

     2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой, МНИИТЭП.

     3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования, нормативов и координации проектных работ Москомархитектуры.

     4. СОГЛАСОВАНЫ Департаментом потребительского рынка и услуг, Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства, Департаментом жилищного фонда и жилищной политики, УГПС г.Москвы МЧС России, ЦГСЭН г.Москвы, Мосгосэксперизой.

     5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие с 01.07.2003 постановлением Правительства Москвы от N 449-ПП.
     
     РАЗРАБОТАНО ВПЕРВЫЕ
     

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Дополнить п.3.2 новым абзацем следующего содержания:

     "Первые этажи в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок закрытого типа (c учетом требований МГСН 5.01-94*) и т.п.
     
     Допускается размещение в первых этажах (с учетом требований разд.4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутриквартальной застройке."

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

     2. Пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
     
     "Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.1.2.1002-00."

     3. Первый абзац пункта 3.9 изложить в следующей редакции:
     
     "Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл.1 МГСН 2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежитиях, в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с инвалидами."

     4. Первый абзац пункта 3.19 изложить в следующей редакции:
     
     "При проектировании, строительстве и реконструкции жилых зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона и тория в воздухе помещений ЭРОА+ 4,6 ЭРОА не должна превышать 100 Бк/м, а мощность эффективной дозы гамма-излучения - мощность дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/ч."

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

     5. Пункт 3.26 изложить в следующей редакции:
     
     "Ширину и уклон маршей пандуса следует принимать согласно СНиП 35-01-2001."

     

НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ)

     6. Пункт 3.50 изложить в следующей редакции:
     
     "Градостроительными и технологическими требованиями по заданию на проектирование определяется наличие подвального этажа и количество нежилых надземных этажей встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или модернизируемые) учреждений общественного назначения.
     
     Перечень учреждений общественного назначения и их размещение в жилых зданиях следует принимать согласно приложению 5.
     
     Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума и вибрации. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п.3.53) должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и посетителей.
     
     На первом этаже по заданию на проектирование допускается проектировать помещения для работы с населением и помещения для присмотра за детьми (проживающими в этом доме) площадью не более 50 м со входом в него из внеквартирного коридора.
     
     В составе встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание ЛПУ допускается размещение рентгенстоматологических кабинетов (при обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными рентгеновскими аппаратами, работающими с высокочувствительными приемниками изображения (без фотолабораторий) и дентальными аппаратами с цифровой обработкой изображения с рабочей нагрузкой не более 40 мА мин./нед."

     7. Пункт 3.51 изложить в следующей редакции:
     
     "В коттеджной застройке согласно градостроительным нормативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания по МГСН 1.01-99 допускается проектировать следующие нежилые помещения встроенными (встроенно-пристроенными) в первый, цокольный и подвальные этажи одноквартирных и блокированных жилых домов, а также пристроенные к ним:
     
     аптечные киоски; магазины не более 150 м торговой площади по номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20 мест;
     

     предприятия бытового обслуживания не более 100 м общей площади;
     
     клубы и залы компьютерных игр не более 100 м; выставочные залы; творческие мастерские (художников, архитекторов и скульпторов, реставрационные) и народных промыслов с учетом п.3.56 - не более 80 м; музеи-квартиры; залы спортивные, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 м; сквош до 65 м; биллиардной не более 2 столов; помещения для настольного тенниса, шашек и шахмат не более 72 м;
     
     проектно-изыскательские и конструкторские бюро, юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы с количеством сотрудников не более 10 человек.
     
     Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п.3.52 и приложения 5.
     
     Допускается размещение на первом этаже одноквартирного и блокированного жилого дома малых дошкольных учреждений и прогулочных групп не более 2 групп, дежурных дневных групп кратковременного присмотра и круглосуточных при обеспечении изолированных игровых площадок необходимой вместимости."

     8. Пункт 3.53 изложить в следующей редакции:
     
     "На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зданий с высотой расположения верхнего этажа 75,0 м включительно допускается проектировать мастерские для художников и архитекторов, при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями, а в остальных случаях согласно п.1.38* СНиП 2.08.01-89*.
     
     В составе квартир допускается проектировать дополнительные помещения - музеи-квартиры."
     
     Примечание исключить.

     9. Первый абзац пункта 3.56 изложить в следующей редакции:
     
     "Не допускается размещать встроенными и встроенно-пристроенными в жилые здания (в том числе одноквартирные и блокированные жилые дома): специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные; магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино; дискотеки; танцевальные кружки и студии; театры; предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 м с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением - рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы; прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 м; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник, диспансеры всех типов; диспансеры без стационаров всех типов, травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениями и под ними, а также помещения с лечебной или диагносностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения."

     10. Первый абзац пункта 3.60 изложить в следующей редакции:
     

     "Высоту помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается принимать равной высоте жилых помещений (в том числе для размещения во встраиваемых в реконструируемые жилые здания предприятий малого предпринимательства - с высотой помещений не менее 2,5 м), кроме помещений, в которых высота должна быть увеличена согласно технологическим требованиям с учетом СНиП 2.08.02-89*."
     

4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ
ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И ПРЕСТАРЕЛЫХ

     11. Пункт 4.15 изложить в следующей редакции:
     
     "Специализированные квартирные жилые дома для престарелых и для семей с инвалидами, способными самостоятельно передвигаться без технических средств (не колясочниками) следует проектировать не выше 9 этажей, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажей.
     
     Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для семей с инвалидами (не колясочниками) не выше 9 этажа, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажа.

     Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для инвалидов-колясочников и престарелых на первых этажах жилых домов, в том числе без устройства входа с придомовой территории, со входом в квартиры через вестибюль жилого здания с подъемником (или пандусом) на перепадах уровней.
     
     При проектировании квартир для семей с инвалидами-колясочниками следует учитывать требования п.3.39 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001."

     12. Пункт 4.21 изложить в следующей редакции:
     
     "В санитарно-гигиенических помещениях квартир для престарелых, а также в одном из санузлов квартир для инвалидов-колясочников следует предусматривать установку поручней, штанг, поворотных или откидных сидений согласно СНиП 35-01-2001. Верх унитаза следует располагать на высоте 50 см от уровня пола."

     13. Пункт 4.23 изложить в следующей редакции:
     
     "В реконструируемых или модернизируемых жилых домах специализированные квартиры для семей с инвалидами и престарелых следует проектировать согласно пп.4.15-4.22 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001.
     
     При этом квартиры для инвалидов-колясочников следует, как правило, проектировать на первом этаже со входом с придомового участка. Допускается размещение данных квартир выше первого этажа при учете требований п.4.15 МГСН 3.01-01 и устройстве в домах пандусов при входах, лифтов с уровня пола первого этажа, а также подъемников при наличии перепадов уровней при подходе к лифту."

     14. Последний абзац пункта 4.24 изложить в следующей редакции:
     

     "Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размещать, как правило, не выше первого этажа. При размещении помещений для проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований СНиП 35-01-2001 или подъемников, перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша, с учетом требований п.3.67."
     

5. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

     15. Пункт 5.26 изложить в следующей редакции:
     
     "Вентиляцию встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений общественного назначения следует предусматривать автономной от вентиляционных систем жилого здания с учетом требований приложения 5.

     Вытяжную вентиляцию помещений общественного назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м), - нотариальных контор, юридических консультаций, контор жилищно-эксплуатационных организаций, банков и других офисных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания."

Приложение 1
Справочное

СПИСОК ССЫЛОЧНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

     16. Внести следующие изменения и дополнения в "Раздел 1. Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации".
     
     Пункт 1.16 изложить в следующей редакции: "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"
     
     Дополнить указанный раздел следующими пунктами:
     
     1.34. СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
     
     1.35. СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам.     

     17. В "Разделе 2. Правовые акты города Москвы" пункт 2.5 "МГСН 2.05-99 Инсоляция и солнцезащита" - исключить.

Приложение 2
Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

     18. Приложение 2 (обязательное) дополнить следующим текстом:
     
     "Бизнес-центр - помещения развитого состава и служб, связанные с обеспечением деловой деятельности и высоким уровнем предоставляемых услуг."
     
     19. Внести изменения и дополнения в приложение 5 (обязательное).

     Исключить сроки:
     
     - в разд.5.1 - "семейный детский сад при квартире";
     
     - в разд.5.2 - "кабинеты для приема (при квартире)";
     
     - в разд.5.6 - "клубы...", заканчивая словами "клубы по интересам", далее по тексту.
     
     Исключить в разд.5.7 в графе 9 - цифру 5 во всех строках.
     
     Внести следующие изменения и дополнения в примечания к приложению 5:
     
     "7. Допускаются цокольный и подвальный этажи."
     
     "14. Только для нового строительства."
     
     "37. Для следующих видов предпринимательской деятельности: транспортно-экспедиционных услуг; туристические агентства и бюро путешествий; курьерские услуги; услуги электронной связи; операций по недвижимому имуществу, в том числе вспомогательных; другая деятельность, связанная с компьютерами; деятельность техническая прочая, в том числе аудиторская; деятельность по исследованию конъюнктуры рынка, а также выявлению общественного мнения; деятельность по расследованию и обеспечению безопасности частных лиц и имущества (при наличии условий для хранения оружия); консультации по вопросам управления коммерческой деятельностью; распространение билетов и организация представлений; для услуг по ведению домашнего хозяйства; финансовое посредничество (при наличии условий для хранения оружия)."
     
     "38. Кроме музыкальных и танцевальных."

Приложение 5
Обязательное

НОМЕНКЛАТУРА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ВСТРОЕННЫХ (ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ)
В ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

     
Текст документа сверен по:
официальное издание
М.: ГУП "НИАЦ", 2003