ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 августа 2004 года Дело N А55-13886/03-24

    
    
[Поскольку материалами дела подтверждено неисполнение ответчиком обязанности по
уплате арендных платежей в рамках договора аренды земельного участка и дополнительных
соглашений к нему, суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании задолженности]
(Извлечение)

    
    
    Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: ..., представители сторон в судебное заседание не явились, извещены, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Нефко", город Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 05.02.2004 (судья ...) и постановление апелляционной инстанции того же суда от 17.05.2004 (председательствующий ..., судьи: ...) по делу N А55-13886/03-24 по иску Поволжской государственной академии телекоммуникаций и информатики, город Самара, к закрытому акционерному обществу "Нефко", город Самара, о взыскании 420000 руб., по докладу судьи ..., установил:
    
    Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.02.2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.05.2004, удовлетворен иск Поволжской государственной академии телекоммуникаций и информатики и в ее пользу с закрытого акционерного общества "Нефко" взыскана задолженность в размере 210000 руб., пени в размере 210000 руб., всего - 420000 руб.
    
    В кассационной жалобе ЗАО "Нефко" просит изменить принятые по делу судебные акты, принять новый судебный акт, считая обжалуемые судебные акты вынесенными с нарушением норм материального права.
    
    Проверив законность обжалуемых судебных актов, арбитражный суд кассационной инстанции правовых оснований для их отмены не находит.
    
    Как следует из материалов дела, 01.03.95 между Поволжским институтом информатики, радиотехники и связи (истец) и закрытым акционерным обществом "Нефко" (ответчик) был заключен договор аренды земельного участка N 11/95, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный на пересечении улиц Советской Армии и Стара-Загоры.
    
    Согласно указанному договору и дополнительному соглашению к нему от 20.06.96, с изменениями от 23.07.98 к дополнительному соглашению от 20.06.96, истец передал ответчику часть земельного участка, расположенного на пересечении улицы Советской Армии и улицы Стара-Загоры, площадью 9000 кв.м в аренду, а ответчик обязался ежемесячно вносить арендные платежи в размере 15000 руб.
    
    Установленную договором и соглашениями, а также частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате арендных платежей ответчик не исполнил.
    
    Задолженность за апрель-декабрь 2000 года, январь-май 2001 года составила 210000 руб., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 210000 руб. и пени в размере 210000 руб., предусмотренную пунктом 3.4 договора аренды земельного участка от 01.03.95 N 11/95.
    
    Судебные инстанции со ссылкой на статьи 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца в части взыскания задолженности удовлетворили, взыскав с ответчика 210000 руб.
    
    В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды земельного участка было удовлетворено и требование о взыскании пени в размере 210000 руб.
    
    Довод ответчика о том, что на момент заключения договора аренды земельного участка истец не имел согласия собственника на заключение такого договора, - признан необоснованным.
    
    Судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа указанный довод ответчика также находит необоснованным, так как право на сдачу земельного участка в аренду истец реализовал согласно Указу Президента Российской Федерации от 09.12.92 N 1553 "О мерах по поддержке государственных высших учебных заведений" и пункту 4 статьи 27 Закона Российской Федерации "О высшем и послевузовском профессиональном образовании".
    
    Материалами дела доказано неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей в рамках договора аренды земельного участка и дополнительных соглашений к нему в период с апреля по декабрь 2000 года и с января по май 2001 года.
    
    В связи с этим удовлетворение судебными инстанциями исковых требований истца судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа считает правомерным.
    
    Неисполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, взятых в рамках вышеуказанных договора и дополнительных соглашений к нему, усматривается также из судебных актов, принятых по делу N А55-18779/02-33 и по делу N А55-6158/02-13.
    
    В связи с этим обстоятельства, установленные судебными актами по ранее рассмотренным делам, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в доказывании не нуждаются.
    
    Таким образом, вынесенные по делу судебные акты соответствуют материалам дела. Оснований для удовлетворения требования заявителя кассационной жалобы судебная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа не находит.
    
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции постановил:
    
    Решение Арбитражного суда Самарской области от 05.02.2004 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 17.05.2004 по делу N А55-13886/03-24 оставить без изменений.
    
    Кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Нефко" оставить без удовлетворения.
    
    Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
    
    

Председательствующий
...

Судьи
...

Текст документа сверен по:
рассылка