АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 апреля 2006 года Дело N А56-45532/2005

     

      Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2006 . Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2006 года.

      Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

      истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик Кооператив "Слон" о взыскании 192264,84 руб. и выселении при участии от истца: Федоров К.В., дов. от 30.12.2005 от ответчика: Омельчук Е.Н., дов. от 03.02.2006 Коденцов Н.И., председатель, выписка из протокола N 1 от 01.01.2005 установил:

      Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 148296,07 руб. неосновательного обогащения, возникшего из пользования зданием общей площадью 30,5 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Арсенальная, д. 1, корп. 3, литер А за период 04.08.2003-15.09.2005 без правовых оснований и оплаты, 43968,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 04.08.2003-15.09.2005, о выселении ответчика из указанного здания.

      Ответчик оспаривал иск по доводам, изложенным в отзыве.

      При рассмотрении спора судом установлено.

      Фактическое пользование ответчиком вышеуказанным зданием подтверждено актами проверки от 07.02.2005, от 31.01.2006.

      Ответчик не оспаривает факт использования здания, в качестве основания для его занятия ссылается на договор аренды N 2 от 05.01.1997.

      Договор аренды здания площадью 30,5 кв.м. заключен 05.01.1997 между ММП «Компакт» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) для использования под шиномонтаж сроком действия с 01.01.1997 по 31.12.2006.

      В силу пункта 2.1. договора аренды, договор вступает в законную силу с момента подписания акта сдачи-приемки. Данный акт в материалы дела не представлен.

      Доказательств оплаты арендной платы по указанному договору ответчиком не представлено.

      По данным налогового органа сведения об ММП «Компакт» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

      Спорное здание распоряжением КУГИ от 01.04.1999 N 484-р изъято из хозяйственного ведения ММП «Компакт» и закреплено на праве оперативного управления за государственным учреждением (л.д. 26).

      Согласно выписке из Реестра собственности Санкт-Петербурга от 04.08.2003 спорное здание отнесено к имуществу казны Санкт-Петербурга (л.д. 7).

      За период с 04.08.2003 по 15.09.2005 истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение исходя из размера арендной платы, подлежащей уплате при наличии заключенного договора, что соответствует ст. 1105 (п. 2) ГК РФ.

      В силу ст. 1102, 1105 ГК РФ ответчик за пользование зданием обязан возвратить истцу неосновательно сбереженное имущество.

      Требование истца о взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует ст. 395, 1107 ( п.2) ГК РФ.

      Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты за пользование зданием за период с 04.08.2003, в тоже время знал о том, что имущество является государственной собственностью, распоряжение которым осуществляет КУГИ, требование истца о взыскании процентов с 04.08.2003 правомерно.

      Исходя из ставки рефинансирования 12 процентов годовых, действующей на момент вынесения решения, поквартальной оплаты арендной платы в срок до 10 числа первого месяца квартала при аренде аналогичного имущества, сумма процентов за заявленный период составит 20789,62 руб. В указанном размере подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов.

      Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Обязательство по договору аренды от 05.01.1997 прекратилось в связи с изъятием здания из хозяйственного ведения ММП «Компакт», передаче здания в оперативное управление другому лицу.

      Требование истца о выселении подлежит удовлетворению на основании ст. 301 ГК РФ, т.к. отсутствуют правовые основания для занятия ответчиком здания.

      Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 3) АПК РФ.

      Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

      1. Взыскать с Кооператива «Слон» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 148296 руб. 07 коп. неосновательного обогащения, 20789,62 руб. процентов, всего: 169085 руб. 69 коп..

      В остальной части иска отказать.

      2. Выселить Кооператив «Слон» из здания по адресу: Санкт-Петербург, Арсенальная ул., д. 1, корп. 3, литер А.

      3. Взыскать с Кооператива «Слон» в доход федерального бюджета 6881,71 руб. госпошлины по иску.

      4. Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

      На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья
Захарова М.В.

Текст документа сверен по:
файл-рассылка