АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 апреля 2006 года Дело N А56-9482/2005


[В спорный период руководство ТСЖ было назначено и подотчетно застройщику (2-му ответчику по делу) и по ст.53 ФЗ РФ "О товариществах собственников жилья", действовавшего в спорный период, не несет ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, поэтому исковые требования о взыскании стоимости потребленной воды подлежат удовлетворению за счет 2-го ответчика]

___________________________________________________________________

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 февраля 2007 года данное решение оставлено без изменения.

___________________________________________________________________
     

     
     Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2006.
     
     Полный текст решения изготовлен 14.04.2006.
     
     Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - ГУП "Водоканал СПб"; ответчик - 1) ТСЖ "Практика", 2) ООО "Стройкорпорция "Элис" о взыскании 359 руб. 82 коп., установил:
     
     Истец просит взыскать с ответчика 359 руб. 82 коп., из них: 335 руб. 29 коп. 1/1000 часть от стоимости потребленной воды по договору N 02-30963/10-Н от 18.09.2003 за период с 01.10.2003 по 30.11.2004 и 24 руб. 53 коп. часть начисленных пени с 16.11.2003 по 08.12.2004 согласно расчету. Определением от 17.08.2005 принято увеличение размера иска до 260869 руб. 37 коп., из них: 223023 руб. 18 коп. долг с 01.10.2003 по 15.03.2004 и 37846 руб. 19 коп. пени по 11.08.2005, а также к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных прав требования привлечено ООО "Стройкорпорация "Элис". Определением от 22.02.2006 по заявлению истца ООО "Стройкорпорация "Элис" привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
     
     В судебном заседании истец уменьшил размер иска до 122497 руб. 38 коп., из них: 100727 руб. 58 коп. долг за тот же период и 21769 руб. 80 коп. пени по 04.04.2006 по уточненному расчету. Уменьшение размера иска судом принято. ТСЖ "Практика" считает надлежащим ответчиком ООО "Стройкорпорация "Элис", так как застройщик в спорный период контролировал деятельность ТСЖ. ООО "Стройкорпорация "Элис" считает надлежащим ответчиком ТСЖ "Практика", так как не является стороной договора и потребителем воды.
     
     Из материалов дела видно, что во исполнение договора N 02-30963/10-Н от 18.09.2003 в период с 01.10.2003 по 15.03.2004 истец снабжал дом, находящийся на балансе ТСЖ "Практика", питьевой водой и принимал стоки. Стороны сверили объем неоплаченных услуг по акту сверки от 11.04.2006 в сумме 100727 руб. 58 коп. Плательщиком по спорному договору является ТСЖ "Практика". По п.5.3 договора истец обоснованно начислил пени в сумме 21769 руб. 80 коп. ТСЖ "Практика" создано 26.03.2003 по решению застройщика ООО "Стройкорпорация "Элис" (свидетельство 78N 001032928). Спорный дом передан застройщиком на баланс по акту N 1 от 03.06.2003. Собственники квартир спорного дома 05.05.2004 переизбрали руководство ТСЖ, назначенное ранее застройщиком (протокол N 2). Следовательно, весь спорный период руководство ТСЖ "Практика" назначено и подотчетно было ООО "Стройкорпорация "Элис". По ст.53 ФЗ РФ "О товариществах собственников жилья", действовавшего в спорный период, товарищество не несет ответственности по искам к товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества. Застройщик освобождает товарищество от таких исков и принимает на себя ответственность. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению за счет ООО "Стройкорпорация "Элис".
     
     Руководствуясь ст.ст.307, 309, 516, 544 ГК РФ, статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
     
     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройкорпорация "Элис" в пользу государственного унитарного предприятия "Водоканал СПб" 122497 руб. 38 коп., из них: 100727 руб. 58 коп. долга и 21769 руб. 80 коп. процентов, а также 3949 руб. 95 коп. расходов по государственной пошлине.
     
     В удовлетворении остальной части иска отказать.
     
     Возвратить государственному унитарному предприятию "Водоканал СПб" из федерального бюджета РФ излишне уплаченную по платежному поручению N 4056 от 15.08.2005 государственную пошлину в сумме 2767 руб. 44 коп. Выдать справку.
     
     Исполнительный лист выдать на основании ст.319 АПК РФ.
     
     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
     

Судья
...