АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 октября 2006 года Дело N А56-23474/2006


[Суд отказал в иске о взыскании задолженности по договору аренды, поскольку земельный участок под зданием ответчика не тождественен земельному участку, указанному в договоре аренды, фактическое месторасположение объекта не соответствует заявленному истцом]

     
___________________________________________________________________
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 февраля 2007 года данное решение отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
___________________________________________________________________

     
     Резолютивная часть решения объявлена 9 октября 2006 года.
     
     Полный текст решения изготовлен 16 октября 2006 года.
     
     Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ООО "ВЕК" о взыскании 43117 руб. 94 коп., установил:
     
     Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ СПб) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Век" (далее - ООО "Век") о взыскании задолженности по договору аренды N 20/ЗК-06008 от 19.10.2004 в размере 30834 руб. и пени в размере 12283 руб. 94 коп.
     
     Ответчик просит суд отказать в иске, ссылаясь на то, что договор является незаключенным, оснований заявления требований у КУГИ СПб отсутствуют, поскольку при заключении договора N 20/ЗК-06008 от 19.10.2004 была допущена ошибка в определении месторасположения объекта на плане границ земельного участка, площади и функциональном использовании участка.
     
     Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее:
     
     Между КУГИ Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью "Новый Век" (правопредшественником ООО "Век") заключен договор аренды N 20/ЗК-06008 от 19.10.2004.
     
     По указанному договору арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ООО "Век") принимает и использует на условиях аренды земельный участок, кадастровый номер: 78:1030А:2020, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул.Смольного, д.4, литер У.
     
     Из представленного ответчиком плана первичного объекта недвижимости от 03.04.2006 следует, что объект, ранее учтенный как лит.У, по ул.Смольного, д.4, г.Санкт-Петербург, на плане отображен ошибочно. Фактическое месторасположение объекта уточнено, и присвоен адрес - Санкт-Петербург, ул.Орловская, д.7, лит.А.
     
     В материалы дела представлено также свидетельства о государственной регистрации права на нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Смольного, д.4, лит.У, свидетельство (выданное повторно на основании указанного выше Плана первичного объекта) от 27.04.2006, подтверждающее право собственности ООО "Век" на имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Орловская, д.7, лит.А. Таким образом, фактически здание, принадлежащее ООО "Век", находится по другом адресу.
     
     Земельный участок, в соответствии с которым КУГИ СПб заявило требования по настоящему иску, как следует из материалов дела, ООО "Век" не арендовало, основания к взысканию арендных платежей отсутствуют.
     
     Учитывая изложенное, в иске надлежит отказать.
     
     Руководствуясь ст.ст.170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
     
     В иске отказать.
     
     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
     

Судья
...