ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2007 года Дело N А36-47/2005


[Отказывая в удовлетворении иска о признании права собственности на помещения, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ОАО о признании за ним права собственности на имущество при наличии зарегистрированного права собственности на те же объекты недвижимости за другим лицом]
(Извлечение)
 

      Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: ..., при участии в заседании: от истца - Бороздин С.В., представитель (адвокат) (дов. б/н от 19.12.2006, удоств. N 18 от 05.11.2002); от ответчика ООО "УсманьМасло" - Карев Р.А., представитель (адвокат) (дов. б/н от 13.04.2006); от третьих лиц: от ООО "ТД "Табак" - Карев Р.А., представитель (дов. б/н от 20.03.2007); от иных третьих лиц - представители не явились, извещены надлежаще, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "УсманьХлеб", с.Пригородка Усманского района Липецкой области на решение Арбитражного суда Липецкой области от 29.10.2006 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006 по делу N А36-47/2005, установил:

      Открытое акционерное общество "УсманьХлеб" (далее - ОАО "УсманьХлеб"), с.Пригородка, Усманский район, Липецкая область, обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УсманьМасло" (далее - ООО "УсманьМасло"), г.Усмань, Липецкая область, о признании права собственности (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ) на три складских помещения общей площадью 3195,3 кв.м, обозначенных в техническом паспорте ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" по состоянию на 23.06.2004 литер А и расположенных в с.Пригородка Усманского района Липецкой области на земельном участке площадью 8 974,7 кв.м.

      В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Табак" (далее - ООО "ТД "Табак"), г.Воронеж, администрация Усманского района Липецкой области, администрация Пригороднего сельсовета Усманского района Липецкой области.

      Решением Арбитражного суда Липецкой области от 08.11.2005 исковые требования удовлетворены в части признания за ОАО "УсманьХлеб" права собственности на следующие объекты недвижимости: помещение склада площадью 1 221,9 кв.м, помещение склада площадью 1022,3 кв.м, расположенные в с.Пригородка Усманского района Липецкой области. В остальной части иска отказано.

      Постановлением апелляционной инстанции от 14.02.2006 указанное решение изменено. За ОАО "УсманьХлеб" признано право собственности на склады общей площадью 3195,3 кв.м, обозначенные в техническом паспорте литер А, составленном ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", кадастровым номером 48:16:109 06 01:1478пр/19, расположенные в с.Пригородка Усманского района Липецкой области.

      Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 11.05.2006 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда в ином составе судей.

      Решением Арбитражного суда Липецкой области от 29.10.2006 (судья ...) в удовлетворении иска отказано.

      Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006 (судьи: ...) указанное решение оставлено без изменения.

      Не согласившись с решением от 29.10.2006 и постановлением апелляционной инстанции от 25.12.2006, истец обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

      При этом заявитель ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права.

      В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ответчика и ООО "ТД "Табак" просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

      Иные лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст.284 АПК РФ в их отсутствие.

      Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО "ТД "Табак", суд кассационной инстанций не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

      Как усматривается из материалов дела, в 1992 году Усманскому хлебоприемному предприятию передано на праве бессрочного (постоянного) пользования 7,77 гектара земли для размещения зерноскладов, что подтверждено государственным актом на право пользования землей N 183.

      12.02.93 Комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области решением N 109 утвердил план приватизации Усманского хлебоприемного предприятия. В результате приватизации было создано АООТ "УсманьХлеб" (в настоящее время ОАО "УсманьХлеб").

      18.07.2001 постановлением главы администрации Пригороднего сельского Совета Усманского района Липецкой области N 80 за ООО "Торговый дом "Табак" в постоянное (бессрочное) пользование был закреплен земельный участок общей площадью 8974,7 кв.м для размещения складских помещений под семена подсолнечника и сушилки в с.Пригородка Усманского района Липецкой области, на основании которого ООО "ТД "Табак" 24.01.2002 зарегистрировало за собой право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

      26.10.2001 между ООО "ТД "Табак" и АООТ "УсманьХлеб" был подписан договор N 21/10, предметом которого являлась купля-продажа принадлежащих последнему строительных материалов б/у.

      В соответствии с актом приема-передачи к договору покупателю были переданы кирпич б/у, россыпью и монолитными блоками, пиломатериалы б/у, доски необрезные, брус, балки, металлоконструкции забора, металлоконструкции бункеров на сумму 100000 руб. В свою очередь ООО "ТД "Табак" передало продавцу вексель на сумму договора - 100000 руб.

      29.11.2001 постановлением главы администрации Пригороднего сельского Совета Усманского района Липецкой области N 132 ООО ТД "Табак" было разрешено строительство складов, зерносушилки и весовой.

      16.08.2002 постановлением N 477 администрация Усманского района Липецкой области утвердила постановление главы администрации Пригороднего сельского Совета Усманского района Липецкой области от 29.11.2001 N 132.

      Отделом по архитектуре и строительству администрации Усманского района составлено архитектурно-планировочное задание на строительство складов в с.Пригородка Усманского района на основании указанных документов.

      По заказу ООО "ТД "Табак" АОЗТ "Проект" составило рабочие проекты строительства складов в с.Пригородка.

      Постановлением N 644-р от 27.09.2002 глава администрации Усманского района Липецкой области утвердил акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта - складских помещений общей полезной площадью 3200 кв.м, здания весовой площадью 48,3 кв.м и площадки под оборудование, расположенных в с.Пригородка Усманского района Липецкой области.

      ООО "ТД "Табак" зарегистрировало за собой право собственности на склады площадью зданий 3248,3 кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2002.

      05.11.2002 общее собрание учредителей ООО "ТД "Табак" приняло решение о передаче в уставный фонд ООО "УсманьМасло", зарегистрированного в качестве юридического лица в 1999 году, имущества, в том числе зданий складов площадью 3248,3 кв.м.

      Передача данного недвижимого имущества была осуществлена по акту приема-передачи от 10.11.2002.

      14.05.2003 ООО "УсманьМасло" зарегистрировало за собой право собственности на здания складов площадью 3248,3 кв.м в с.Пригородка Усманского района Липецкой области.

      На основании постановления главы администрации Пригороднего сельсовета Усманского района Липецкой области от 09.02.2004 N 19 между МО Пригородний сельсовет Усманского района и ООО "УсманьМасло" заключен договор от 09.02.2004 аренды земельного участка площадью 8974,7 кв.м под промышленные предприятия для размещения складских помещений сроком на 10 лет.

      Ссылаясь на то, что склады площадью 3195,3 кв.м являются собственностью ОАО "УсманьХлеб", поскольку приобретены в порядке приватизации, в связи с чем право собственности на данные склады зарегистрировано за ООО "ТД "Табак" и ООО "УсманьМасло" необоснованно, ОАО "УсманьХлеб" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

      Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно руководствовались следующим.

      В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

      Как усматривается из материалов дела, право собственности ООО "ТД "Табак" на спорные склады как на вновь созданное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2002.

      Впоследствии ООО "ТД "Табак" на основании решения общего собрания учредителей от 05.11.2002 передало указанное имущество в уставный капитал ООО "УсманьМасло", которое 14.05.2003 зарегистрировало за собой право собственности на спорные объекты.

      При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что истцом основания возникновения права собственности на спорные склады у ООО "ТД "Табак" как на вновь созданные объекты недвижимости, а также сделка по передаче данного имущества в уставный капитал ООО "УсманьМасло" в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ОАО "УсманьХлеб" о признании за ним права собственности на вышеназванное имущество при наличии зарегистрированного права собственности на те же объекты недвижимости за другим лицом.

      Кроме того, из постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Липецкой области от 14.06.2005 по делу N А36-48/2005 по иску ОАО "УсманьХлеб" к ООО "УсманьМасло" о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 8974,7 кв.м, следует, что истец добровольно отказался от земельного участка площадью 8974,7 кв.м, на котором расположены спорные склады, в связи с чем он утратил право пользования им.

      На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что нарушений норм материального или процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций, которые могли бы повлечь отмену обжалуемых судебных актов, судебной коллегией не установлено, суд кассационной инстанции считает, что оснований для отмены решения от 29.10.2006 и постановления апелляционной инстанции от 25.12.2006 не имеется.

      Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 АПК РФ, суд постановил:

      Решение Арбитражного суда Липецкой области от 29.10.2006 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2006 по делу N А36-47/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

      Постановление вступает в законную силу с момента принятия.
     
      Резолютивная часть постановления объявлена 29.03.2007.

      Постановление изготовлено в полном объеме 03.04.2007.

Председательствующий
...

Судьи
...