ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июля 2007 года Дело N КГ-А40/5065-07-1, N КГ-А40/5065-07-02


[Суд удовлетворил иск об обязании не чинить препятствия в пользовании арендуемыми помещениями, т.к. истец имеет право пользоваться имуществом по договору аренды с ответчиком, который ограничил доступ в помещения]
(Извлечение)

    
     
     Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:
     
     Зарытое акционерное общество "Триамекс" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском открытому акционерному обществу "Металлоизделия и Конструкции и Строительству" об обязании не чинить препятствия в пользовании арендуемыми помещениями по адресу: Москва, 2-й Вязовский проезд, д.10, стр.3, этаж 1, пом.1, комн.1, 2, 23, общей площадью 605,6 кв.м, обеспечении круглосуточного доступа людей и транспорта к указанным нежилым помещениям, подаче в помещения отопления не ниже 20 градусов по Цельсию и энергоснабжения 380 Вольт, восстановлении в месячный срок и за свой счет кровли над помещением площадью 191,1 кв.м и взыскании убытков в размере 2399 руб. 77 коп.
     
     Решением от 26 декабря 2006 года в иске отказано со ссылкой на отсутствие надлежащих доказательств в обоснование иска.
     
     Постановлением от 12 марта 2007 года решение изменено в части обязания обеспечить доступ в арендуемые помещения. При принятии постановления суд исходил из условий договора аренды и наличия доказательств ограничения доступа в спорные помещения.
     
     В кассационной жалобе ответчик просит отменить постановление и оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на отсутствие доказательств чинения препятствий в пользовании помещением.
     
     В кассационной жалобе истец просит судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении иска, иск удовлетворить, ссылаясь на свое право пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.
     
     В судебном заседании представители сторон доводы кассационных жалоб поддержали.
     
     Ознакомившись с доводами кассационных жалоб, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст.286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд не находит оснований для отмены либо изменения судебных актов исходя из следующего.
     
     Истец считает, что он имеет право пользоваться арендованными помещениями на основании договора аренды и ответчик незаконно чинит истцу препятствия в пользовании арендованным имуществом, в том числе не подключая электричество напряжением 380 Вольт, разобрав крышу, не допуская контрагентов и транспорт в помещение.
     
     Апелляционным судом были проверены доводы сторон о невозможности пользоваться спорным имуществом в связи с чинением препятствий и был принят судебный акт, обязывающий ответчика устранить допущенные нарушения условий заключенного сторонами договора аренды - апелляционный суд обязал ответчика не чинить препятствия ответчику и обеспечить доступ людей и транспорта к нежилым помещениям арендуемым истцом по адресу: Москва, 2-й Вязовский проезд, д.10, стр.3, этаж 1, пом.1, комн.1, 2, 23, общей площадью 605,6 кв.м.
     
     Данный вывод суда соответствует представленным сторонами доказательствам, обстоятельствам дела и действующим нормам права.
     
     Довод ответчика о недоказанности чинения препятствий опровергается представленными доказательствами.
     
     Довод истца о неправомерном отказе в иске в части обязания обеспечить помещение электричеством 380 Вольт, а также остальных требований, оставленных без удовлетворения, не основаны на законе и не соответствуют условиям заключенного сторонами договора.
     
     Кроме того, доводы сторон направлены на переоценку представленных доказательств, чего суд кассационной инстанции делать не вправе.
     
     Нарушения судами норм процессуального права и материального права при принятии судебных актов не усматривается.
     
     Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
     
     Решение от 26 декабря 2006 года Арбитражного суда г.Москвы в неизмененной части и постановление от 12 марта 2007 года N 09АП-2301/2007-ГК Девятого арбитражного апелляционного суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
     
     Резолютивная часть объявлена 2 июля 2007 года.
     
     Постановление в полном объеме изготовлено 3 июля 2007 года.
     
     

Председательствующий
...

Судьи
...